国有土地使用证和房产所有权证的区别在于双方的概念不同，前者是由土地局所出具的，后者是由房管局出具的，此外，双方的性质也是各不相同，前者是经土地使用者申请等。
一、
国有土地使用证和房产所有权证的区别
国有土地使用证和房产所有权证的区别如下：
1.概念
(1)国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。
(2)房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。
2.性质
(1)国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。
(2)房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
二、
房产证是房屋所有权证还是土地使用证
房产证是房屋所有权证，是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证才可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地使用证房产所有权证不一样。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对该地块确认土地使用权的法律凭证，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权；房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的法律凭证。
三、
房产证属于房屋所有权证还是不动产权证
房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。12364律师网提醒您，我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。