离婚时夫妻共同财产和债务应当平均分割。如果有证据表明一方在婚姻关系存续期间有重大过错导致夫妻感情破裂，可以向对方主张损害赔偿。
根据中华人民共和国婚姻法规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。
如果是婚前一方购买的房屋，并且婚后有增值的，增值的部分应当作为夫妻共同财产，由夫妻共同所有，应当平分。
如果是婚后购买的房屋，那么婚后购买的房产以及婚后所增价值，都是属于夫妻共同财产的。但是增值部分可能不太公平，如果需要计算的话比较复杂。所以最好有房地产估价师来评估，需要把装修以及家电等等其他的东西也一起算进去。
离婚后房产如何公平分割？“一人一半”的解决方案来了！
离婚在当今社会已经不再是稀奇事，而离婚后财产分割成为双方关注的焦点。房产作为家庭财产的主要组成部分，如何公平分割成为关键问题。本文将围绕离婚房子如何一人一半的主题，探讨解决方案，并为读者提供实际案例分析，以期在离婚房产分割问题上给予一定的指导。
一、离婚房产分割的法律依据
根据中华人民共和国婚姻法规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产，除另有约定外，属于夫妻共同财产。因此，离婚时，房产作为夫妻共同财产，应按照公平原则进行分割。婚姻法还规定，离婚时，一方生活困难，另一方应给予适当帮助。
二、房产分割的几种方式
1. 协议分割：夫妻双方通过协商达成房产分割协议。这种方式适用于双方分歧不大，且房产市场价值易于确定的情形。
2. 竞价分割：双方对房产价值存在较大分歧时，可以采取竞价分割的方式。一方出价高者获得房产，并按照房产价值对另一方进行补偿。
3. 委托评估：双方均无法就房产价值达成一致时，可委托专业评估机构对房产进行评估，按照评估价值进行分割。
三、实际案例分析
张某与王某因感情不和决定离婚。双方名下有一套婚后购买的房产，价值100万元。根据“一人一半”的原则，双方均分房产。经过协商，两人决定采取协议分割的方式，房产归张某所有，张某按照房产价值向王某支付50万元补偿。
在此案例中，双方通过友好协商达成一致，实现了房产的公平分割。实际操作中，可以根据具体情况选择最合适的分割方式，最大限度地维护双方的利益。
四、特殊情况处理
在某些特殊情况下，房产分割需要采取更为复杂的措施。例如，一方在婚姻关系存续期间贷款购买了房产，离婚时双方尚未还清贷款。此时，可以将贷款部分视为夫妻共同债务，由双方共同承担。或者一方在婚前购买了房产，婚后共同还贷。此时，婚前购入的房产应归购房一方所有，但婚后还贷部分应视为夫妻共同财产进行分割。
五、如何避免房产分割纠纷
1. 婚前购房时，尽量将房产登记在两人名下，避免单方出资但产权登记在另一方名下带来的纠纷。
2. 购房时考虑到贷款问题，如有可能，尽量选择一方单独申请贷款或者婚前还清贷款的方式，避免离婚时因为贷款问题产生纠纷。
3. 夫妻双方在婚后购买的房产应尽量保留好相关的出资证明和还款证明等材料，以便在必要时能够明确产权归属和债务分担等问题。
六、结论
离婚时房产分割是一个复杂的问题，需要考虑诸多因素。为了保障双方的合法权益，我们应该根据具体情况选择最合适的分割方式。“一人一半”的解决方案在很多情况下是相对公平的，但具体操作还需要结合实际情况进行协商和处理。希望本文能够为有需要的朋友们提供一定的帮助和指导。如有疑问，建议咨询专业律师的意见。