法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于二手房交易须具备哪些条件和证件,二手房交易须具备哪些条件可以退税的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
二手房交易的条件是：
1.取得房屋所有权证；
2.共有人同意出售的声明；
3.承租人放弃优先购买权的声明；
4.该房屋无抵押权；
5.没有与产权单位签订限售协议。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人以买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有人对其不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在其不动产或者动产上设立用益物权和担保权。用益物权人和担保物权人行使权利时，不得损害所有权人的权益。
《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对自己的合法收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料以及其他不动产和动产享有所有权。