销售私自加价卖房(加价售楼)

admin1周前1012

各位老铁们好，相信很多人对销售私自加价卖房都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于销售私自加价卖房以及你们怎么看售楼员私自以转让费的理由，加价售楼的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

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放心肯定赚钱的，而且你又不用付全部首付，只是交个20000的定金而已，而且开盘的时候，还有折扣，再加上佣金部分，一套房子压在手上几个月，就可以收入几万块，收益比较高的。

也亲眼目睹过我们的老大，一个项目订了5套房，元月中旬开盘，3月底就全部出手了，最少估计收入10万+。

我们这里只是一个省会城市，要是像北上广深，一套房子几十万的喝茶费就这么出来了。

所以饿死胆小的，撑死胆大的。一般都会收益不错，只是时间问题。

依照我国民法的相关原则。开发商应当是拥有自主定价权的。从宏观上看，国家为了维护社会、经济以及物价的稳定，会出台相关的指导意见，地区政府也会根据本地的房价调控的原则发布一些规章制度，以市场房价处在可控范围内。

政府从大局考虑，防止房价过高影响民生，主要采取行政手段进行管控，例如商品房实际销售价格高于备案价格，开发商可能面临责令限期整改，记入房地产信用档案，暂停商品住房网上签约、没收违法所得、罚款、取消其开发企业资质、限制其参加土地购置、金融信贷等活动、直接负责的主管人员和其他直接责任人员行政处分等风险。

各地区允许实际商品房销售价格可以在备案价格的基础上有一定的涨落，超过这个范畴就要承担相应的只能行政责任。

但是在具体的交易中，目前所出台的相关规定大多不属于强制性的法律和行政法规，因此，即便房屋购买合同中的实际价格高于备案价格，也无法导致合同无效。直白的说，价格高了你可以买也可以不买。除非发生了房屋质量严重问题、房屋建设不合规等具体与房屋本身相关重大问题。

开发商加价卖房如果是在没有销售合同的情况下就不违规，但是如果销售预售合同已经备案，价格已经确定，再加价就属于违规，是合同违约，是不允许的，必须给予罚金处理，但随着市场行情变化，在没有订合同前加价销售是合情合理的，不该受到谴责。

首先很高兴收到你的邀请来回答你的问题，对于现在兰州加价捆绑卖房的行为真的很有问题，我觉得这种行为完全可以去物价局揭发这种不耻行为。

感谢邀请，说下我亲身经历，之前买一手房排卡一个多月，当天通知选房，一早就过去了，然后通知只有顶层跟底层了，其他都已经定完了，那时候我很纳闷，我早早就去了，没几个人来呢还，怎么都定出去了？

当天我就没选房，直接退了定金，第二天一早，案场的销售就跟我说，有人退了一套中间楼层的房子，问我要不要，只是现在价位比昨天一平米贵出好几千，我果断拒绝了。

直到后来我接触房产销售后才明年了，首先是案场销售不一定是开发商的，也有是外包的，其次管理层变样落好处，再有就是案场销售自己缴费预定，后面再加价转手。

以上就是我所知道的信息，希望对您有帮助！

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