契税计税基础是否包含增值税？专家解析给你听！
近年来，随着房地产市场的火热，契税成为了众多购房者关注的焦点。而在契税的计算过程中，计税基础是否包含增值税这一问题也引起了广泛的讨论。那么，契税计税基础究竟是否包含增值税呢？本文将邀请专业税务专家为您解析。
首先，我们要明确什么是契税。契税是一种财产税，是对土地、房屋等不动产所有权进行转移时，对产权承受人征收的税金。而契税计税基础则是计算契税的重要依据，它主要包括土地出让金、土地补偿费、拆迁补偿费、土地租金以及其他土地权益等各项费用。
那么，契税计税基础是否包含增值税呢？专家表示，根据我国现行税法规定，契税的计税基础不包含增值税。这意味着，在进行契税计算时，需要将所有的费用按照原价进行计算，而不能扣除增值税部分。
此外，专家还指出，在具体实践中，契税的计税基础一般采用房产交易的双方认可的价格。如果双方对价格存在分歧，则可以通过协商或司法程序来确定。同时，在计算契税时，还需要考虑到地方政府的税收优惠政策以及其他相关因素。
总之，契税计税基础不包含增值税，这是由我国现行税法所规定的。在计算契税时，需要将所有的费用按照原价进行计算，而不能扣除增值税部分。同时，在实际操作中，需要根据具体情况采用房产交易的双方认可的价格作为计税基础。希望本文为您的房产交易提供了一定的帮助。