由于房价居高不下很多朋友都会选择贷款买房,准备贷款买房的朋友,首先,应该选好房产,确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。然后就是带好贷款买房所需证件去银行办理贷款业务。贷款买房办房产证需要什么材料呢?请大家阅读下文了解!
一、贷款买房办房产证需要什么材料
贷款买房需要证件包括:申请人与其配偶的有效身份证明的原件或复印件,个体经营者要提供营业执照的原件与复印件。单身人士贷款买房的一般要提供担保人,有担保人的还需要提供担保人的有效身份证明。
二、房产证的法律含义有哪些
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
三、贷款需要什么条件
贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件:
(一)具有民事行为能力的自然人;
(二)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;
(三)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;
(四)订立合约或协议,以购买房屋;
(五)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;
(六)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;
(七)贷款人规定的其他条件。
以上就是由小编整理收集的贷款买房办房产证需要什么材料的信息,由上可知,如果要进行房产证抵押的话,则需要根据房屋不同的类型来准备不同的材料。如果您还有其他问题的,欢迎咨询的律师,他们会给您专业的建议。