其实买外村房子拆迁款归谁的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解如跨村买房征用培尝归谁，因此呢，今天小编就来为大家分享买外村房子拆迁款归谁的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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房屋出售拆除后的宅基地权属
《中华人民共和国宪法》第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有”;所以空心房拆除后的土地产权仍归归本村组集体经济组织所有，而对于拆除后的宅基地，主要还是分为几种情况来分析。1、如果是有偿退出的话，宅基地属于集体，农民会获得补偿金。2、如果是有偿复垦，农民会获得一定的补贴金额，宅基地归本人，保留集体建设用地性质。3、拆除后的宅基地也可以进行有偿转让，宅基地归转让人所有，获得转让补偿金额。
如跨村买房征用培尝归谁
购买的外村宅基地住房,遇到征收,补偿款应该归谁
具体而言,实践中买卖合同无效后,宅基地房屋所有权归卖方,所以卖方可以向征收方主张拆迁补偿,但如果卖方有过错需要赔偿买方一定的经济损失。如果买家在购买宅基地房屋后,在取得了相应的审批许可的情况下,对房子进行了装修、改建或者新建等投资建设行为,那么对于买家投入的这部分钱,买家可以根据实际情况,向卖家主张分割相应的补偿款或者损失赔偿。总的来说,买外村的房子,买家的风险相较于卖家更大。
娘家的房子拆迁了，远嫁的我能分得拆迁款吗
谁能分谁不能分娘家房子的拆迁款，这与是否远嫁、是否嫁人没关系。主要看被拆迁的房子归谁所有。
如果是在农村，宅基地面积在审批时是按家庭成员来计算时，如果审批时你未出嫁，家庭成员中有你一份子，说明宅基地有你的一部分，但这不代表房子也有你一部分。
特殊情况下，比如修建房子时，你已成年挣钱且出钱修房子了，此时房子属于家庭共有财产，即有你一份，折迁时可以分得相应的拆迁款。
如果是商品房，产权归谁，拆迁款就归谁所有。
按常理，正常情况下，房子的归属一般为你爸妈的夫妻共同财产，如果父母都健在，拆迁款的所有权归你的父母，父母如何处分此拆迁款只能是父母自己决定，其他人不能强求。
拆迁款归父母所有的情况下，如果父母一方或双方都已离世，在发生法定继承的情况下，房子未分割前属于继承人的按份共有财产，可按比例依法分割拆迁款，折拆迁前已经分割完毕，房子分割给谁，拆迁款就归谁所有。如果没有发生法定继承，而是遗嘱继承，房子和拆迁款的所有权就依据遗嘱来确定。
所以，远嫁的你是否能分到拆迁款，要根据具体情况来分析确定。
外村人买了农民的房屋，拆迁的时候得不到补偿的吗
外村人买了农民的房屋，拆迁的时候得不到补偿吗？外村人买了农民的房屋，是没有产权的，不受法律保护，在遇到拆迁时，是无法确定你的权益的，因为农村房屋买卖本来就是法律不允许的事情，违法事实在前，也就无法补偿了。但是在现实中，购买了农村房屋，在遇到拆迁时，原房主反悔的，购买者还是可以获得一部分补偿的，这个补偿和其他拆迁村民相比，要少的多。
首先一点，给大家要说一下拆迁补偿的内容。农村拆迁补偿分为三个部分，一是土地补偿，也就是宅基地的补偿，由于宅基地属于村集体，这部分补偿直接是给村集体的，全体村民参与补偿费的使用，只有本村村民才有资格；二是安置补助费，这个补助是对宅基地被拆迁以后，失去宅基地的村民重新用来划拨新的宅基地，或者建设新的安置房屋的补助，这个安置补助是以本村在册农业人口为准的；三是地上附着物及青苗补偿费，这个补偿就是对我们宅基地上面的建筑的补偿，一般房屋所有权属于谁，这部分补偿就归谁。
这三种补偿，前两种只和本村村民有关系，即使外村人私下购买了本村农户的房屋，你的户口不属于本村集体，你就没有权利使用本村的土地，也就没有获得补偿的权利。这个和你跟农户签的协议无关，因为签订的协议本身是无效的，大家可以查一下，农村买卖房屋，因为拆迁原房主反悔的非常多，而反悔的理由就是买卖协议无效。虽然买卖协议是无效的，但是买卖事实是存在的，在拆迁时，受买方是可以获得部分补偿的，但是补偿仅限于拆迁房屋的补偿，不涉及土地补偿和安置补助。
文章分享结束，买外村房子拆迁款归谁和如跨村买房征用培尝归谁的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！