大家好，今天来为大家分享出租房屋协议的一些知识点，和租房合同到期，租户恶意不退房，房东是否可以强行开门收回房屋的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 营业执照对租房租期有什么要求该注意些什么
- 我有16亩自留地，如何出租出去
- 公司租了房子,要去开发票,怎么开
- 租房合同到期，租户恶意不退房，房东是否可以强行开门收回房屋
- 还在出租的房子能买吗要注意什么
- 只有购房合同是否能够开租房发票
营业执照对租房租期有什么要求该注意些什么
大家好！我是梁哥厨行记，首先感谢您的提问，很高兴能回答你的问题。
第一：营业执照对租房租期要求要有租房合同效期1年以上，有房东和经营者签名并按手印或者盖公章
第二：应该注意事项有以下三点：1.品牌加盟店名的字号授权书品牌方的营业执照复印件和品牌商标注册复印件。普通货物运输服务，除了以上材料外还要经营者本人驾驶证、行驶证、车险，本人县城里名下房产证如果商品房无房产证则要购房合同，同时在小区公示并让物业出证明该房屋作为经营场所。
2.个体户不可以自己开分店
3.原有的经营户已停止其行业或转让店铺要注销其执照后方可申请新的营业执照。谢谢大家！
我有16亩自留地，如何出租出去
我们这里不想种地的都会把自己家承包的土地租出去，一般是300元一亩，一般都是直接找到承租人口头约定好或者签一份协议，避免以后有纠纷。
公司租了房子,要去开发票,怎么开
到主管地税机关办税服务大厅申请代开发票1、房东身份证明（个人，身份证；公司，税务登记证）；
2、房产证复印件；
3、租赁合同、或贵公司（付款方）付款书面证明材料；
4、经办人身份证复印件。
租房合同到期，租户恶意不退房，房东是否可以强行开门收回房屋
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2019年08月16日
关注看看矛盾点集中在哪里，租客为何不搬，最好由第三方出面协商解决，一旦强行收回房屋也最好有个第三方来做个见证，不建议强行收回房屋，和谐社会，以和为贵！
（1）关于“锁”，房东肯定是能开的，但也要在限定条件下，有两个原因：
一是行为不允许，房东不能直接去开锁，可以先去报案，或者诉讼。
二是行为本身有点瓜田李下，一旦强开门，后面好多事儿说都说不清。
（2）无论什么情况，房东都要先通知，就算租客的已经到期了，房东都要提前说一声，确定一下对方是不是要续租。如果不续租，要确定具体退租的时间。
这其实就是基本工作，如果是长租的话，大多是提前一个月询问，短租的话，提前两三天问一句。
当然，也有一种可能是租客拒绝联系，拒绝沟通。除了一些确实有事儿联系不上的，咱们也不能否认有的人就是铁了心的当“租霸”。对于这类人，房东也要提前通知，既然联系不上，那就门上贴告知函，并且留下自己的联系方式。而且告知函要分几个阶段，分别包括“即将到期告知”、“到期后违约责任告知”、“收回自有房屋告知”。如果经历了三个阶段，租客还是不与房东交谈这个问题，房东就可以在第三方见证下强行开锁。这个过程最短也得一周，也就是提前几天通知快到期了，大约到期三四天，没有任何回应，就可以强行开锁了。
如果有回应，那就按照回应的内容商议。而我们现有的规定中，也有一个“适当酌情”原则，那就是租客可能不在当地，或是没找到房，或是有什么情况，那就商量着多住几天，让问题得到解决。
而多住的时间，就按照合同来，一般能商量的事儿，也都不会非得聊违约金是多少。所以，大多是按照租赁价给钱，当是多租几天。
当然，这里有个关键环节是“第三方见证”
可以说三类主体，报警，找居委会（楼长也行），或是找律师，三者都能够起到公证或见证的功能。
之所以要第三方在场，因为很多时候强开门，是租客拒绝沟通的情况下进行的，房东也不知道房子里面是什么情况。
（3）这就是为什么说这事儿有点瓜田李下的原因，如果房东自己强开门，租客可以直接说财物丢失，这时候房东有理说不清。
有了见证就不一样了，当着见证人的面，把东西收好，保管，保管所产生的费用由租客承担。
而对于保管的问题，其实有人提出过交给物业或者居委会，但是，估计他们也不会管。
所以，贵重物品保管好，封存，很贵重的可以交给警方，床褥之类的东西，可以通知租客去特定地点拿。比如房子的楼道、进门口等。
总之，但是，估计也没什么值钱的东西，八成都是床褥，甚至很多房东打开门之后，里面直接堆满垃圾的，这事儿可真不少见。
总而言之，房东有没有权力在房租到期后强行开门？
有是肯定有，但是房东也要学会保障自己的权益，别私自开门，免得最后有理说不清。
还在出租的房子能买吗要注意什么
买卖不破租赁，以及承租人是否有优先购买权，这是两个需要注意的问题。
如果想买来即时入住，最好让卖方先把租约处理完毕。如果无所谓，也没关系，租约正常履行，过户后出租方变更为买方。
还有一个是注意承租方是否有优先购买权，如果有，建议承租方签署放弃优先购买权的书面承诺，这个是卖方应该提供的。
其他的，也没有什么风险了。
只有购房合同是否能够开租房发票
只要房屋交房后只拿购房合同，是可以给租户开具租房发票的，因为房产证从申请到办理有时间差，不一定马上能够办下来，但是交房后房子就可以出租了，在房产证办理期间，房屋只要出租了，就应该给租户开具租房发票，可以带着购房合同证明自己的业主身份，然后开具发票。
关于本次出租房屋协议和租房合同到期，租户恶意不退房，房东是否可以强行开门收回房屋的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。