本篇文章给大家谈谈最新上海虹口区动迁补偿标准案例,以及虹口区2020动迁对应的知识点,文章可能有点长,但是希望大家可以阅读完,增长自己的知识,最重要的是希望对各位有所帮助,可以解决了您的问题,不要忘了收藏本站喔。
一、虹口区115地块补偿方案
虹口区115号地块补德偿方案按四川省2015年93号文件精神制定补偿方案。
二、上海协议安置补偿标准
根据上海协议,安置补偿标准是根据受损房屋面积、居住年限、地段等多个因素综合考虑,具体标准由当地政府制定。
根据上海市政府发布的《关于进一步完善上海市房屋征收与补偿管理的通知》,被征收房屋的安置补偿标准以及其他相关费用的补偿标准不得低于被征收房屋上年市场平均交易价格的1.2倍。
这个标准是为了保障被征收人的合法权益,确保被征收房屋的公平补偿。
另外,上海市在执行征地(拆迁)补偿政策的过程中,也会根据不同情况,给予一定的补偿津贴和免费搬迁服务,以减小被征收人的经济和精神压力。
三、上海石库门旧房征收面积如何计算
①永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
②穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算。
③楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
④挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
⑤属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。
⑥与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。
⑦地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
⑧有柱或有围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
⑨属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
①与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
②独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算。
③未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
④无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
⑤有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积的一半计算。
①层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。
②突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
④活动房屋、临时房屋、简易房屋。
2、其它建筑物、构筑物(如围墙、水井、门厅、门楼等)由房地产评估中介结构按房地产评估相关规定,结合征收补偿方案据实评估。
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