大家好，今天给各位分享拒不返还宅基地如何处理房屋的一些知识，其中也会对村里不给划宅基地是谁的责任进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
一、村委会在我不情况下偷扒我的老房子违法吗
村委会强拆企业主房屋的，企业主作为被侵权人有权请求村委会承担侵权责任，且及时村委会的强拆行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响其依法承担民事侵权责任。
二、宅基地没有证据被他人强占怎么办
1、需要及时采取法律措施因为宅基地没有证据被他人强占是一种非法行为，对于遭受这种情况的宅基地所有者来说，需要立即向当地乡镇政府或土地管理部门报案，要求依法采取措施保护自己的合法权益。
2、同时，可以委托律师代理，提起诉讼，向法院申请保护自己的权益。
3、如果出现这种情况，建议宅基地所有者及时采取行动，以免进一步造成自己的损失。
三、建好的宅基地未经审批怎么办
一、没经过审批的宅基地如何处理
1、对于没有经过宅基地审批的，由土地管理部门责令返还宅基地，并且限期拆除宅基地上的房屋。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
四、买卖农村宅基地反悔怎么赔偿
农村宅基地是农民合法享有的自身居住房屋的权利，在一定的情况下是可以买卖的。随着城镇化的不断加快，农村宅基地买卖逐渐的增多，也出现了许多，买卖后反悔的情况。那么农村宅基地买卖要反悔怎么办?
农村宅基地买卖要反悔，此时需要分情况处理。
(一)、如果是集体经济组织内部的宅基地买卖，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。在房地一体格局下，农村房屋买卖、转让必然涉及农村集体土地所有权、使用权问题，而农村集体土地权利具有一定的身份性，是村民的基本生产、生活的保障，通常限于由农村集体经济组织成员占有、使用——基于此，现行主流观点及司法实务认为同一集体经济组织成员之间的转让是一定合法有效。
(二)、法律明文禁止宅基地向城镇居民转让。2004年国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条中规定，“改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地
(三)、不同集体经济组织成员之间转让农村房屋，此时需要看房屋买卖合同的效力，
2、有无经过集体经济组织的同意;
3、受让方是否符合“一户一宅”的条件;
4、转让时间、约定形式、协议履行情况;
5、出让方是否为宅基地和房屋的权利人，有无无权处分的情形;
6、转让行为有无按规定经过审批;
7、土地所有权人对土地使用权归属问题的意见;
9、房屋有无装修，有无翻建、扩建等情形，有无翻扩建的合法根据;
10、现房屋使用人有无其他住所，是否具备腾房条件。
从司法实践中，一般只要是双方意思真实，志愿平等，又不违反法律的规定的情况之下，都会维护购买者的权利。所以只要不是第二种，只要不违反合同法，一般都会维护购买者的权利。
农村宅基地买卖是否合法有效，需要看是与什么样的人交易，如果是集体经济组织成员，双方的交易只要不违反合同法，就是有效的，而城镇居民不能购买农村宅基地，购买无效。所以农村宅基地买卖反悔，要分情况对待。
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