目前，房地产市场只需要成为主体。因此，大多数购房者青睐小型公寓，提醒每个人在选择小型公寓时，最好选择既有大型公寓又有小型公寓的社区，不要选择所有小型公寓都在的社区。这是因为当整个社区被设计成一个小公寓时，很容易造成人均占有社区资源的不合理性：通勤时电梯超载，供水和供电过于集中。
与其他小单元相比，80平方米左右的“小两室公寓”更“金”。因为这种公寓既不大也不小，其质量满足了现代年轻人的感官享受和生活需求。即使是自住的买家，在几年后离开小单元，仍然可以用作投资产品。此外，建议在购买小公寓时，我们必须注意的事实是，最好有一个明亮的厨房和一个明亮的浴室，而且房间的透气性必须更好，实用性应该很高。
2.注意交货时间
通常，当买一套更快的房子时，销售人员会告诉买家送货时间。然而，由于项目的进度会受到许多外部因素的影响，交付的延迟经常发生。
因此，如果你选择买一个更快的房子作为婚房，你必须准备推迟收回，以避免在遇到类似情况时措手不及。此外，在买房时，你还应该计算装修时间。建议婚房买家在选择拍卖行时提前做好计划，最好将婚期安排在预期交付时间的九个月后，以应对各种突发情况。
3.首先设置位置，然后选择公寓类型
购买一个房间或两个房间，即使用功能和购买成本之间的平衡。虽然买一个房间很便宜，但是生孩子很不方便，迟早要换房间；如果你想买更便宜的两个房间，你必须牺牲一定的便利来选择。在这方面，地段首先关系到实际生活的便利，对新婚夫妇来说，它们也关系到孩子将来的入学，其次，房子的弹性。因此，如果我们自己的经济条件允许的话，最好是根据手头的钱来选择合适的房子，看我们能买多大的房子。
4.确定5公里的生活圈
如果一个开公交车或坐公交车的上班族每天平均花两个小时在交通工具上，他每年会花一个月的时间在车上。如果你每天花两个小时集中精力，连续驾驶一个月，或者无休止地驾驶一个月，你就能意识到相当长的时间。
5.建筑密度小
低密度的直接表现是低“容积率”，这直接关系到居民的居住舒适度。容积率越低，建筑密度越低，开发商收回资金的能力就越小，居民就越舒适。一个好的低密度住宅小区，多层住宅建筑不应超过1.5层。
6.购买在同一地区持续成功开发的房地产
房地产具有明显的区域特征，跨区域开发会增加成本，稀释利润，而房地产开发是一个资源整合的过程，所以购买在同一区域内已经成功开发的房地产更安全。
7.楼层高度不应超过3米
过去，住宅建筑的高度一般是2.8米，这应该是基于科学。现在，为了追求“卖点”，开发商把楼层高度提高到3米以上，这是不合适的。地板的高度应该适合这个地区。如果客厅面积只有30多平方米，但楼层高度是3.2米，三维空间的比例就会失衡。如果客厅超过100平方米，3.2米的楼层高度将是有意义的。
8.最好在东西方向买错房间
有些建筑采用了从东到西、从北到南的错误方式，存在房间类型复杂、抗震能力差的缺点。事实上，错误的方向应该是从东到西，因为错误的南北楼层会影响照明和通风。
9.不要选择过度炒作的房地产
几年前，大多数的房子
“绿地率”和“绿色覆盖率”是两个不同的概念。绿地不包括阳台和屋顶绿化，一些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，相关规范规定新建居住区绿地率不应低于30%。