大家好，今天来为大家解答房子卖给了别人契税能退吗怎么退这个问题的一些问题点，包括契税必须要接房之后退吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
一、买房子按评估价买后来再卖需要怎么算税
1、买房子按评估价买后来再卖需要按照差价计算个人所得税。具体计算方法为卖房子的价格减去买房子的价格再减去相关税费和其他费用，得到的差价即为应纳税所得额，按照个人所得税的相关规定进行计算缴纳。
2、这是因为在中国，个人出售房产所得的差价属于个人所得，需要缴纳个人所得税。如果房产持有时间超过5年，可以免征个人所得税。需要注意的是，具体的计算方法和税率会根据不同的地区和政策有所不同，需要根据当地的相关规定进行计算。
二、契税 个税怎么退
契税退税流程:1.纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税2.窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴.3.到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行).4.到市地税局办公室加盖公章。
个人所得税退税的方式有：1.申请人自行申请退税，申请人可通过税务局网站、个人所得税手机APP、邮寄申办、或者直接前往办税服务大厅等方式进行办理年度汇算，并结清应退税款；2.委托公司代缴个税人员协助办理退税；3.委托涉税专业服务单位或者个人代为退税。
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