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国有土地上房屋征收和补偿条例(民法典国有土地上房屋的征收规定)

admin1天前640

今天给各位分享国有土地上房屋征收和补偿条例的知识,其中也会对民法典国有土地上房屋的征收规定进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

本文目录

  1. 民法典国有土地上房屋的征收规定
  2. 拆迁补偿款怎么算拆迁时需要注意哪些

民法典国有土地上房屋的征收规定

第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》,制定本条例。

第二条为了公共利益的需要,对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予补偿的,适用本条例。

第三条本条例所称公共利益的需要,包括:

(一)国防设施建设的需要;

(二)国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业的需要;

(三)国家重点扶持并纳入规划的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、文物保护、福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)为改善低收入住房困难家庭居住条件,由组织实施的廉租住房、经济适用住房等建设的需要;

(五)为改善城市居民居住条件,由组织实施的危旧房改造的需要;

(六)国家机关办公用房建设的需要;

(七)法律、行政法规和规定的其他公共利益的需要。

第四条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。

***补偿款怎么算***时需要注意哪些

房屋***分为国有土地上房屋的***与集体土地上房屋的***

一、国有土地上房屋的***

可以选择货币补偿也可以选择产权置换

选择货币补偿的,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、集体土地上房屋的***

有三种补偿方式,重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿

选择货币补偿的,就是房屋重建***+宅基地地价

三、***时需要注意

1、充分了解政策、保留***文件;

2、用手机等电子产品将房屋从里到外拍照录像

3、对房屋自己先进行初步评估,等评估人员来评估时要严格把关,查阅其相关文件,并将评估报告保留好,若对评估报告不满意要尽快提出异议;

4、多了解补偿的相关内容,在补偿没有谈好的情况下,要谨慎签订补偿协议;

5、若遇到强拆,不要暴力抗拆,要保护自己的人身安全,及时报警并收集证据;

也可以及时咨询专业的征地***律师,并保持好与律师的交流与沟通。(京平~王)

国有土地上房屋征收和补偿条例和民法典国有土地上房屋的征收规定的问题分享结束啦,以上的文章解决了您的问题吗?欢迎您下次再来哦!

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