大家好，今天给各位分享新房出现质量问题,该怎么办解决的一些知识，其中也会对投诉恒大地产房子质量问题最有效的途径是什么进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
- 对于新交房小区物业不请自来，服务态度和工作质量差，物业费高的问题该如何解决
- 投诉恒大地产房子质量问题最有效的途径是什么
- 如何看待万科、建发等房企的精装房漏水质量问题精装房能买吗
- 楼上漏水，反复沟通无果且小区没有物业，应该怎么办
- 交房后，因质量问题，开发商同意换房流程
- 小区房子因为质量问题，没有收需要全额缴纳物业费吗该怎么做
- 如果房子过了质保期，发现房子有质量问题到底是找物业还是找开发商
对于新交房小区物业不请自来，服务态度和工作质量差，物业费高的问题该如何解决
为什么有前期物业？因为一个项目从开盘到交房时间有限，不能保证所有小区在交房时业主们能召开业主大会招聘物业入住，而没有物业，小区就不能正常运转。所以为保护购房者利益，国家规定开发企业要配置前期物业服务。此外，还有的小区分期建设，分批交付，情况就更复杂了。
还有一种情况是项目销售不理想，开发商是要为未售出部分缴纳前期物业服务费的。
至于前期物业服务差收费高，我想说，大部分情况下开发商聘请的物业是最靠谱的，尤其是开发商自己的物业。而且很多分批开发的项目开发商会补贴前期物业。
投诉恒大地产房子质量问题最有效的途径是什么
有问题，找物业。这应该是最简单有效的方法了。
而且恒大是有管家服务的，每一栋楼都有个管家，任务问题，跟管家一说就明了了。
大公司还是有诚信、讲信誉的，有问题肯定给搞好。
不过大公司规矩、规范就多了。
比如保质期。
过了质保的，你再想让物业修，基本不可能了。不是哪一家，是所有的东西都这样。过了质保，就涉及到费用，让谁承担？谁都不能无缘无故的去找公司报账了。个人更不可能承担，也就只有自己弄了。
如何看待万科、建发等房企的精装房漏水质量问题精装房能买吗
题主说的是万科、建发精装房漏水质量问题，其实，很多房企的精装房都有质量问题，只是程度不同，被曝光的几率不同。从个人用途看，自住房不建议买精装的。相关意见分享如下，供参考。
第一、房企与精装房房企开发房地产项目，可以毛坯房出售，也可以精装房出售，这是房企的权利，都是允许的。目前市场上，两种形态的房屋都有在售，但毛坯房出售的情况更多一些。
对于精装房，房企也不会自己装修，而是外包给装修企业做，原因在于房企自身没有装修资质，不能从事装修业务，后期无法通过验收。
从实际感受看，万达的精装房好像质量问题少一些，万科、建发精装房的质量问题被曝光的多一些，中小房企的话，还是经常听说精装房出现质量问题。
第二、为什么精装房容易出现质量问题？01、业务外包
业务一旦外包后，可能就难以控制精装修的质量，如果是有资质的开发商自己做，质量的把控可能会更好一些。
02、招标揽活
开发商一般通过招标方式选择装修企业，但有些精装房招标项目，预算控制得非常严格，利润空间很小。在经过多轮装修企业竞标后，最终的中标价可能已经与利润线持平，甚至有的项目中标即亏损。
对于开发商来说，钱是省了，但对于装修企业来说，中标即亏损，如何扭亏为盈？只能分包，划出自己的利润线，然后分包，层层分包，层层压榨小包工头，最后的装修结果可想而知。
招标是一种竞争性承揽方式，制度本身是好的，但不利于保证承揽人获得项目利润，也不利于项目本身的质量控制。现在虽然规定不能最低价中标，但过于压榨中标单位预算，最后的项目质量往往会出现问题。
03、问题被关注
一栋楼的住户，都是自己装修，难说很多家都会出现装修质量问题，但不容易被关注。而地产商出售的精装房，面对的是成百上千的业主，矛盾容易集中，问题容易被关注。
第三、买精装房，还是买毛坯房？01、买了自住，尽量买毛坯房，然后自己请人装修
毛坯房的话，房子有什么质量问题，一般人都是可以通过肉眼或者设备能检查出来的，发现什么问题是可以让开发商修复的。
毛坯房验收之后，大的房屋质量问题应该不会有了，然后自己委托装修，可以进一步控制装修材料、装修设计、装修施工中的质量问题。
最后的成品往往都是可控的，售后服务也是有保障的。
02、买了投资，可以买精装房
有些小伙伴有闲钱，买了投资，主要是出租，这个时候选择精装房，就省去了时间和精力，接房即可出租，也减少了装修期租金损失。
03、有条件的投资客，还是建议买毛坯房自己装修
开发商的精装房往往在意外表的高大上，而难以兼顾到实用性和耐久性，自己以后出租的话，耐用、省心是最主要的，但精装房的装修可能在这两点上都会有欠缺。
因此，精装房已经被有些开发商“玩坏了”，为了谨慎起见，还是建议大家尽量买毛坯房，自己装修的话，更容易控制住房屋的装修质量。
楼上漏水，反复沟通无果且小区没有物业，应该怎么办
全国的小区，这样的水，电，气与公共场地，卫生，业主们真是伤透了脑筋！有物业的霸道欺压，以利益为目的，根本不管业主的死活，以业主缴费为本职工作，小区的日常运转出現问题与物业无关。没物业的小区根本无人过问，社区只是只拿工资不管事的主，真的让业主苦不堪言，无处说理，真不知新闻的安居乐业从何说起！唉…………！????
交房后，因质量问题，开发商同意换房流程
嗯，根据你提供的情况，个人的理解是答应你换房，但并未提到退款的问题，因此也许不涉及银行清代问题，当然除了你们有相关约定除外，假如双方没有签订相关协议的话，或许接下来就需要补充一份协议了，建议协议内容最好涵盖换房原因，所换房屋的具体地址，竣工质量保障情况，交付时间，协议与银行借贷关系或变更等等相关方面，以便维护自己换房后的相关权益互认及保障。本人非专业律师，建议仅供参考，请以律师咨询建议为准。
小区房子因为质量问题，没有收需要全额缴纳物业费吗该怎么做
除非是房子的结构有质量问题，或者是其它功能性问题影响居住，购房人向住建局和质检部门投诉，经技术检验属实的，购房人可以拒绝收房、要求限期整改。在重新检验合格后才能正式交付使用，在此期间的物业费和延期交付造成的损失均由开发商承担。
一般性质量缺陷并不影响交房（也要双方记录在案限期修复），也不能因此而影响物业费。
如果房子过了质保期，发现房子有质量问题到底是找物业还是找开发商
谢谢您的邀请，小编提示提问者，您了解房子各工程的保质期吗？我们作为业主首先要把各工程质保期的时间搞清楚(没有地方政府部门参与的竣工验收，不称之为竣工验收)：
1、房屋竣工验收之日起(地方相关部门参与的竣工验收)，主体结构部分工程终身质保;
2、房屋竣工验收之日起(地方相关部门参与的竣工验收)，水、电、门、窗、装饰装修等安装工程质保2年;
3、房屋竣工验收之日起(地方相关部门参与的竣工验收)，防水工程质保5年(好像今年要改成终身)！
请问提问者，您们收房时，开发商给您们两书一表了吗？如果没给，就证明您们房子有可能没有经过政府部门的竣工验收，虽然您接受了房子，但是房屋有好多不合格的地方，甚至没有施工完成！(例如消防、采暖、备用电源等工程有可能能没有完成)。这个时候，开发商或物业给您说所说质保期已过，都是骗人的鬼话！质保期过了，您问物业从什么时候算的质保期？
如果交房时，开发商和物业给您了两书一表，上面权责很分明！如果有的工程确实过了质保期，您可以找物业有偿维修，也可以从外面找人维修，但是不能影响其它业主安全和休息！谢谢！
关于本次新房出现质量问题,该怎么办解决和投诉恒大地产房子质量问题最有效的途径是什么的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。