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本文目录
- 夫妻共同筹钱买的房子被拆迁了，离婚后拆迁补偿款该如何分割？
- 一般情况下，拆迁补偿费会归谁呢
- 婚后农村房子拆迁所分的房子，算夫妻共同财产吗？
- 父母家房子拆迁，姐姐要求拆迁款公平分配，我该怎么办？
- 按份共有的房屋拆迁怎么办？
- 回迁房怎么分割
夫妻共同筹钱买的房子被拆迁了，离婚后拆迁补偿款该如何分割？
这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。二、拆迁补偿款离婚如何分割首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。其次，如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。需要注意的是，售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围，不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围，关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。
一般情况下，拆迁补偿费会归谁呢
拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。
婚后农村房子拆迁所分的房子，算夫妻共同财产吗？
谢谢邀请；依据物权法规定，谁的个人财产由谁主张权利，财产拥有确权人，对自己拥有的财产就具备了完全的使用权，买卖权，赠予权和处置权，能得到法律认可，是受到法律保护的。
还根据婚姻法认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成。婚后的共同财产是指，在婚姻期间内任意一方的收入都属于双方的共同财产，双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。婚前的个人财产并不因为婚姻而改变它的归宿性质，永远是属于个人拥有的。
楼主提出的是，婚后农村房子拆迁分的房子是否属于夫妻共同财产这个问题，就要看是以常住人口户籍登记来分配房产，还是按照被拆迁的房产面积进行分配的，才能给你回答的。
如果重新分配的房屋，是按照被拆迁房屋的面积来安排住房的，依法它就属于婚前的个人财产换了一个不同的地方存在罢了，新分配房产的拥有权永远属于个人拥有的。
如果新分配的房屋是按照旧房拆迁面积和常住人口户籍登记来分配房产的，依法它就属于夫妻的共同房产。但是，另一方只有个人住房分配的面积部分权利，其余的面积是属于原房产主人的，可以说整个房产的比例只占一小部分。
如果说新分配的房屋是按照常住人口户籍登记来分配住房的，另一方的户口又不在这里，新分配的房产另一方就不能主张权利，就不属于夫妻共同拥有的房产。
父母家房子拆迁，姐姐要求拆迁款公平分配，我该怎么办？
父母房子拆迁，不同的地方补偿政策不一样，要看你们那里具体的政策。我们这里的政策是拆迁补偿款分为房子的费用补偿和人头费两部分。如果你姐姐的户口在父母这边，也会有人头费的。如果不在，作为父母，拆迁了，也会适当分给女儿一部分的，当然，大部分都是给儿子了，另外一部分留着自己养老。但是将拆迁款完全平均分配这个是不可能的，毕竟，姐姐已经嫁人了，很多精力都不在父母这边了。具体分配方案建议你们坐下来开个家庭会议，写一份分配协议，别破坏亲情了。家里的事情最终还得靠爱来解决问题，钱这个不能看得太重了，血浓于水。
按份共有的房屋拆迁怎么办？
您好，感谢您的邀请。
首先房共有屋拆迁作为对共有物的处分，依照《物权法》第九十七条的规定，除共有人另有约定外，对处分共有的不动产或者动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。也就是说按份共有房屋遇到拆迁时应当由占份额三分之二以上的按份共有人同意，才能签订补偿安置协议。
在实践中房屋更多是属于共同共有，《物权法》第九十七条也规定，除共有人另有约定外，对处分共有的不动产或者动产，需全体共同共有人同意。也就是说共同共有房屋面临拆迁时，需要所有的共有人均同意才能签订补偿安置协议。
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回迁房怎么分割
回迁房离婚时按下列方式进行分割：
一、如果被拆迁的房子是夫妻共同财产的，则回迁房也属于夫妻共同财产，双方可以自行协商如何分割该房产，协商不成的，由法院判决如何分割该房产，法院可以按下列方式判决：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、如果被拆迁的房子是一方个人财产的，则回迁房也是这一方的个人财产，离婚时不进行分割。
三、如果被拆迁的房子虽不是夫妻共同财产，但双方都是被拆迁安置人口的，则回迁房属于夫妻共同财产，双方可以按照第一种情况的分割方式分割回迁房。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。