大家好,今天小编来为大家解答原房主不迁户口,难道就没办法吗这个问题,房产证的户主户口不迁入,其他人能迁入吗很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
本文目录
- 户口老赖拒不迁出,户主应该怎么办
- 请问买了二手房,原户主不迁出,怎么解决?
- 已经完成交易多年,天津市原房主户口不迁出,该怎么办?
- 我买房,房东的户口不迁出怎么办
- 请问原房东户口不肯迁移我怎么样冻结户口
- 房产证的户主户口不迁入,其他人能迁入吗
- 买房子原房主户口没迁出对我有什么影响?
户口老赖拒不迁出,户主应该怎么办
二手房交易过程中,如原房主户口一直不肯迁出,新房主可向辖区派出所提出申请办理户口迁入;经审核房产证、房屋买卖合同等相关证明材料合格后,派出所便可启动户口强迁程序,对卖家的户口进行强制迁出。
希望能帮到您,祝您好运!
请问买了二手房,原户主不迁出,怎么解决?
在当我们买到房后需要把户口迁到新居时,如果原先房主不肯迁的话,那么计划可能会落空,遇到这种情况可按照下面的方法来处理:
首先查看合同中的相关约定,如果合同中有约定,那么按照合同约定执行,如果对方不肯执行,那就是违约,按规定可要求对方支付违约金。要是对方不给的话,可以去法院起诉对方。
如果合同中没有约定好,或者约定不明的,若房主卖的房根本不是唯一住房,或者就是唯一住房,但有亲属好友或单位愿意接受其户口的,那就可以要求其或当地派出所协助将户口迁走。
但如果房主确实无法迁走户口的,新业主可以办理户口入住,原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。
注意,这里说的是即使说对方没有迁走户口的,那么你是不受影响的。不过,要是对方没协助你办过户的,因为没有房产证,那么你现在即使说搬进房了,没有房产证就会变得不确定。
所以,要是因为房主的原因导致你没办法迁户口,而且现在对方又不按约定迁走户口,为避免你扩大损失,建议最好及时采取法律措施要求对方协助过户,要是涉及的房款较多的,还建议最好可以找个专业律师介入维权。
已经完成交易多年,天津市原房主户口不迁出,该怎么办?
感谢邀请。
首先,天津买房后原房主不迁出户口的问题并不少见,主要原因是孩子升学、自己办事,而且您办的新户口本自己是户主,并不受原房主是否迁走而影响,他只是空挂而已。所以您也不必焦虑。
我之前买房之前,曾经去河西分局问过,房产交易完之后,可以直接拿着房产证、户口本、身份证去属地派出所落户即可。至于原房主挪不挪走,相关人员的答复是他属于空挂状态,不会影响你本人行使权益的。
您这个已经交易完十多年了,原户主户口还在你房产名下空挂,也是够可以的,顺其自然,就让他挂那里吧,这是不影响您后期房产交易的。
不过这里还是要提醒大家,在做二手房交易的时候,为保障购房者的正当利益,减少后期类似这样的纠纷,购房者一定要主动要求买卖合同里要附加一个条款:
如果是和平区、北辰区,卖方须交易之前就须要求原户主将户口迁走,并且将户口迁走之事写入合同,如对方违约,可以取消交易,并赔偿买家因此造成的经济损失。
如果是别的区,只需要求卖方在房产交易过程中或交易完成后的指定时间内将其户口迁走,若卖方不迁走,需要承担违约责任,像我当时与卖方签的是如果未在指定时间内迁走户口,需赔偿买家违约金5000元。
总之,在购房者签订二手房买卖合同时,请将户籍、水、电、煤、物业费等的户主的变更问题,在合同中写清楚交接和办理时间,避免事后出现麻烦。
拉面君在天津,与您一起发掘天津新鲜事。
我买房,房东的户口不迁出怎么办
《河北省公安机关户口登记管理工作规范》第十五条规定:房屋所有权、使用权发生转移,原住户户口未迁出的,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结。
请问原房东户口不肯迁移我怎么样冻结户口
房子已经过户,原房主不迁走户口,当事人可以报告派出所,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出。自告知之日起陆个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。以河北省为例。《河北省公安机关户口登记管理工作规范》第十四条公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口,用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口。第十五条房屋所有权、使用权发生转移,原住户户口未迁出的,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出。自告知之日起陆个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结
房产证的户主户口不迁入,其他人能迁入吗
1、不可以:户口迁入投靠的,必须有户主出具的同意接收入户的证明,才能办理;
2、在房东(户主)没有迁移户口的情况下,其他户内的成员,是无法迁入户口的(没有被投靠方)。《中华人民共和国户口登记条例》的规定:第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
买房子原房主户口没迁出对我有什么影响?
买二手房最容易忽略原房主的户口迁移问题,有些购房者经常是在付完款并办理了过户手续,甚至是入住很长时间后,或者需要迁入户口时,才发现原房主户口没迁出。最直接的影响就是购房人可能无法将户口落在该处房产上,如果是带学位的,这个学位可能也无法使用。
原房主不迁出户口大致有以下几个原因:一是暂时用不上户口,也就没有及时迁出;二是户口没有其他落脚之处;三是有小孩上学占着学位而不愿意迁出。
第一种情况比较好解决,督促一下就可以了。对于后两种,大多数城市一般会允许购房人在房产地址上重新立户,购房人可到辖区公安派出所说明情况,派出所会在房产地址上重新为购房人办理户口登记,同时告知原房主迁出户口。如果原房主拒绝迁出,派出所可以强制将其户口迁出落到公共地址上。如果派出所不允许重新立户,就只能通过诉讼方式解决了。原房主出售房产并办理了过户手续后,无权再将户口滞留在房产地址上,及时迁出户口是其应履行的房屋买卖合同的随附义务。因此,打官司购房者胜诉应该是没有疑问的。
为了避免出现这种情况,购买二手房时,购房人最好是在房屋买卖合同中就户口迁出时限做出详细约定,并设定违约条款,以便日后维权之用。
好了,关于原房主不迁户口,难道就没办法吗和房产证的户主户口不迁入,其他人能迁入吗的问题到这里结束啦,希望可以解决您的问题哈!