放贷提前还款流程:提前还款的客户需提前预约提前还款日期;然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。提前还款是要收取违约金的,对于违约金的计算各个银行有不同的规定。
一、放贷如何提前还款
放贷提前还款流程:
第一,向贷款银行咨询是否可以提前还款;
第二,如同意提前还款,则贷款人本人持身份证、借款合同等文件到银行;
第三,填写申请表格资料,提交提前还贷申请;
第四,按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号;
第五,到银行办理相关文件的签字、全部还清贷款证明、房产证解除抵押等相关文件。贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。提醒您,结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。
二、房贷提前还款有没有违约金
房贷提前还款一般有违约金。根据按揭合同,提前还款实际上是构成违约的。在12个月内,借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%,即视为实质性的提前还款。构成实质性提前还款的,借款人需要支付违约金。
三、提前还房贷违约金怎么算
提前还房贷违约金的计算,各个银行有不同的规定,四大国有银行房贷提前还贷违约金的计算如下:
工商银行:贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。
招商银行:贷款不满一年提前还款的,收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的,收取至少实际还款额1个月的利息。
建行:贷了房款提前一年时间还的,需交付余金额百分之三违约金;贷款时长提前一至二年的付百分之二违约金;贷款时长提前二至三年付百分之一的违约金。
农行:贷款期限提前一年以内还的,则需付的违约金:本金x利率,而月利率等于贷款利率除十二减还钱月数。