这篇文章给大家聊聊关于民法典关于房屋漏水纠纷，以及民法典来了屋顶漏水找谁对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
一、民法典关于房屋漏水最新法律规定
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的，最低保修期限为5年，开发商要承担保修责任。
2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、民法典对楼上卫生间漏水怎么规定
找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。问：楼上造成漏水情况却不肯赔偿，咋办？如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法典》第二百八十八条、第一千一百六十七条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。问：楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？
三、物权法第几条规定房屋漏水谁负责
1、《物权法》于2020年12月31日终止,由《民法典》(于2021年1月1日实施)正式代替。要看造成渗漏的原因,如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失(注意屋顶漏水的质量保证期限是5年)。如果是业主造成的,则依法应当由楼上的业主负责维修,并赔偿损失。
2、《民法典》(于2021年1月1日实施)第二百三十八条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
四、民法典对房屋漏水谁主张举证责任
1、根据中国民法典，对于房屋漏水问题，如果房屋租赁合同中没有明确约定漏水责任，那么漏水的主张和举证责任通常由租户主张，即租户需要提供证据证明漏水问题是由房东的责任造成的。
2、如果租赁合同中有明确的责任约定，那么根据合同约定来确定责任和举证责任。如有争议双方协商或寻求法律咨询。
五、新民法典对楼上居民漏水有何规定
1、一、遇到家中漏水、渗水等，地面、墙体、家装、家俱等受损情况，首先报警，以纪录下上述事实。
2、二、查请情况，明确责任。如是开发商房屋结构或质量问题，那么责任归开发商。否则，就得依据“物业管理合同”追究物业公司和楼上业主责任。
3、三、及时评估。可自行委托第三方评估，也可通过法院委托第三方评估。
六、物权法关于房屋漏水的规定
《中华人民共和国民法典》关于房屋漏水的规定如下：
1、如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失；
2、如果是业主造成的，则依法应当由楼上的业主负责维修，并赔偿损失。
七、民法典漏水责任条款
1、民法典第1100条规定：物业服务提供者未尽合理注意义务，致使托管物受损失的，应当承担损害赔偿责任；托管人未尽合理注意义务，致使托管物受损失的，应当承担损害赔偿责任。
2、如果是房屋的漏水问题，物业服务提供者是房屋的托管人，因此应当承担损害赔偿责任。如果是业主私自更改了水管或者其他管道，导致漏水问题，业主则应当承担损害赔偿责任。如果是共同管道（如楼道、公共设施等）的漏水问题，则需要根据具体情况来判断责任归属
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