房子过户给兄弟姐妹需要的费用是双方需要缴纳每平方米六元的交易手续费,受赠方需要交纳八十元一套的登记费和百分之一点五的起诉,受增人需要缴纳五元一本的印花税。
一、
房子过户给兄弟姐妹需要多少钱费用
房子过户给兄弟姐妹需要以下费用:
1.交易手续费:双方各50% 住宅:6元/平方米。
2.登记费:由受赠方交纳,住宅:80元/套
3.房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4.印花税:5元/本(由受增人交纳)。
5.契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收。
二、
过户房产需要本人到场吗
过户房产不一定需要本人到场。
如果能亲自到现场办理,可委托其亲属办理,被委托人出具的委托书,可以帮助产权人办理房产过户手续。
房地产过户是指房产转让、转让、赠与、继承等方式取得的房产,到房屋权属登记中心办理的产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
三、
没有房产证的房子能不能过户
没房产证是不可以过户的。
找法网提醒您,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
1.以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3.依法收回土地使用权的;
4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
5.权属有争议的;
6.未依法登记领取权属证书的;
7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。