这篇文章给大家聊聊关于二人合租房屋合同范本免费下载，以及租户之间合租房协议合同对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
一、企业出租房屋给另一家公司需要缴纳多少种税，具体税率
企业出租厂房一般要交纳以下几种税：
1、按照租金收入交纳5%的营业税；
2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，全年应纳税所得额（经过税务部门汇算〈在会计利润的基础上按照税法的规定调整〉确定的计算所得税的金额）在3万元以下（含3万元）的按照18%的照顾性税率征收所得税；全年应纳税所得额在3万元到10万元（含10万元）的，按照27%的照顾性税率征收企业所得税；超过10万元才按照33%的税率征收企业所得税
二、合租房子一般需要什么手续啊
1、找个租房中介，告诉他们你的条件，由他们带着选房及看房，如果你想租一个略好一点的整套房子的话，这种方法是比较方便的。但是一定要向他们要求是有房产证的房主自己出租的房子，不要是那种转租的，这样以后的纠纷少，被人一房多租的可能性小。缺点是你要付大概一个月的房租给中介公司当手续费，这个钱一定要房子定下来签了租房合同后再给，否则会被骗。租房的具体价格和合同要和房主直接谈，说明租金是几个月一交，压金多少（一般都是一个季度或半年一交房租，上交租，压金多是一个月的房租），这个价钱有没有家俱电器，包不包水电煤气暖气费，日常的维修由谁付钱等等，这些都要写到租房协议上。还要和他砍点价。
2、自己通过网络或同学朋友介绍去直接找租房的人，如果你是想合租，这种方法较好。但是看房时不要一个人去，注意安全。其它事项同前面，如果是合租，还要和合租室友签一个合租协议，说明费用的分摊、公共区域的卫生谁管、能不能带朋友来住、可不可以再转租等等。优点是省了手续费，但是你可能要找好久才能找到想租的房子。
然后，如果遇到不讲理的房东：你先把各种事项都谈好了，白纸黑字写在合同上，以减少纠纷，如果确实不讲理，那么搬家。
肯定要先给押金，一般还要先给租金，但是要坚持和房主本人签合同后再给，防止被中间人骗走。
三、房屋租赁合同的出租方必须是业主吗
根据《商品房租赁管理办法》中的规定：
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
可以看出，签署租赁合同的，是租赁当事人，而不一定是业主本人。
房屋出租，简单来说可以分为五种情况
1、业主直接出租，这种情况下，租房合同的签约人肯定是业主本人。如果业主为法人的，出租人一栏填写产权单位名称并加盖单位公章或合同章。
2、业主委托代理方（经营方）出租的，由经营或代理方同房屋租赁人签约。一般写字楼、商场中常见此情况。大多由物业方作为代理机构同租赁方签署租房合同
3、业主委托中介机构出租，由中介机构同房屋租赁人签约。这种情况多见于商品住宅的租赁行为中。
4、业主委托亲属代理出租，和第3条类似，但是由于业主不信任中介机构，或房屋没有房产证，不能做正式的委托代理，所以通常都会委托亲朋好友、亲属的人代办出租。而业主本人大多不在当地，或不在国内。
5、第三方转租。按照《商品房租赁管理办法》规定，在征得业主本人书面同意后，原房屋承租人可以将房屋转租给第三方。这类情况大多出现在小型门市等经营用房，商铺租户有可能将商铺的租赁使用权及商铺经营权等，打包转给第三方。
以上五种租赁情况发生时，除第一条，业主直接出租外，在其余四种情况下，房屋租赁合同中的出租一方都不是业主本人。
二人合租房屋合同范本免费下载和租户之间合租房协议合同的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！