大家好，今天来为大家分享开发商违约,买房为夫妻如何***房东的一些知识点，和与二房东之间出现***，该怎么办的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 购房被骗，是起诉房主还是中介或者是房主中介一起告
- 房产中介告我违约，合同是中介和我老婆签的，没我授权，我该如何应对
- 和链家签了独家协议卖房由于违约，链家已经起诉我，该如何应对
- 租用无房产证\土地证的房子，房东违约了，要起诉法院备案吗
- 与二房东之间出现纠纷，该怎么办
- 买了二手房烂尾了可以起诉房主吗
购房被骗，是***房主还是中介或者是房主中介一起告
都可以***，但绝大多数情形下，分开***可以使诉讼利益最大化。
一、买房人与房主之间形成房屋买卖合同关系。一般被骗的，有权主张违约责任；特定情形下，有权主张“退一赔一”的惩罚性赔偿。
二、买房人与中介公司之间形成居间合同关系。中介公司未尽审慎义务，给买房人造成损失，或者造成购房合同无效、被撤销的，买房人有权要求中介公司退回费用、赔偿损失；故意隐瞒或者欺诈的，买房人或许可以主张退一赔三的惩罚性赔偿。
总之，这是两个法律***，分开***，交两次诉讼费，结果才会更有利。
房产中介告我违约，合同是中介和我老婆签的，没我授权，我该如何应对
要有夫妻一方签字就可以了。如果夫妻之间对房屋出租存在不同意见的，不影响承租人的的利益，因为承租人有理由相信对夫妻一方出租房屋的行为，是他们夫妻双方的共同意见。
最高人民***《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第八十九条规定：共同共有人对共同财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。
订协议应注意的问题
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生***;
3、应对租房者是否有权转租明确约定;
4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等;
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
以上内容就是相关的回答，一般来说的话，前天租房合同是不需要配偶签字的，只要自己签字就可以了，很多自己应当大概的了解一下，因为很多情况签订的租房合同都是有模板的，
和链家签了独家协议卖房由于违约，链家已经***我，该如何应对
卖房千万不要签独家协议！
卖房千万不要签独家协议！
卖房千万不要签独家协议！
重要的事，说三遍，要记牢！
你的违约，肯定是通过了其他中介将房子卖了，这的确违背了协议，目前建议你：
1.找个律师，咨询独家卖房协议是否合理合法合规
2.如果该协议合理合法合规，建议你主动和链家沟通，补偿一定的费用
3.独家协议中是否有明确写出需要几个点的中介费？如果没有，市场一般在1-2个点的中介费，可以好好协商
4.实在协商不下来，就打官司吧，大不了赔他中介费，反正房子卖了，你手头资金充裕[灵光一闪]
最后再提醒大家，别再傻傻的签独家协议！中介说的再诱人，再美好，都不要签！签了就被动了，只有一家中介可以卖你的房子，他可以大胆压你的价格，还可以雪藏你这套房子等等！卖房子一定要多挂几家中介，有竞争才有动力！
[比心]我是“陈小妹聊房”，非房地产行业人员，聊***，看户型，论过户，买卖房避坑、***，地产有关看这就对了！
租用无房产证\土地证的房子，房东违约了，要******备案吗
买了烂尾二手房可以***房主。
如果合同中有约定，由约定方承担，没有约定的，在***宣判前，原告可以要求由违约方承担。
通常合同中都有如下约定：
1.卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；
2.买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；
3.此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。
与二房东之间出现***，该怎么办
这种情况只能按“民间”传统生意套路去做。私底下跟房东联系，重新签订租房合同。房东要差不多同时与二房东解除合同关系（实质上已经是这种情况）。这样的话，二房东就没有权利租那套房子了，而你与房东有了租约，就不会影响你接下来的居住了。
买了二手房烂尾了可以***房主吗
买了烂尾二手房可以***房主。
如果合同中有约定，由约定方承担，没有约定的，在***宣判前，原告可以要求由违约方承担。
通常合同中都有如下约定：
1.卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；
2.买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；
3.此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。
文章分享结束，开发商违约,买房为夫妻如何***房东和与二房东之间出现***，该怎么办的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！