大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于商品房屋顶漏水谁负责，住户自己买的房楼顶漏水属于谁管这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 高层住宅房顶漏水到底归谁管
- 高层窗户漏水谁负责维修
- 住户自己买的房楼顶漏水属于谁管
- 屋顶漏水物业负责吗
- 楼顶漏水维修的费用该由各楼层住户如何分担
- 民法典对楼顶漏水有何规定
- 屋顶漏水不属物业责任！房屋漏水到底怎么办
高层住宅房顶漏水到底归谁管
悟空邀请。找开发商解决问题。
根据你与开发商签订的《商品房买卖合同》约定，在开发商交楼后5年内房顶漏水，开发商承担维修责任。一般前期物业服务公司是由开发商聘请的，如果物业已经表示不修，那只有开发商负责找人去修。你可以拿着合同找开发谈，谈不拢就去住房建设局投诉，再不解决问题就去法院起诉。由法院做主给你维修房子。
高层窗户漏水谁负责维修
要找的是小区物业，物业维修；高层窗户漏水物业是会管的，不过是要看公共区域，比如说阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。
如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。还有是楼房质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
住户自己买的房楼顶漏水属于谁管
住户自己买的楼房顶漏水，属于谁管，应该归房产公司管的，有这个楼房的产权单位负责加你维修的，因为你已经买了四房子，房盖还是属于公共部分，这种情况应该对他进行堵漏，查找漏点，别接近他，处理到完好无缺，才是可以交付给你了，而且屋内被漏水，他可能损失很大的情况下可以进行跟他交涉，让他进行赔偿，否则的话，进行法院进行民事诉讼，让他注意进行赔偿的。
屋顶漏水物业负责吗
其实，房屋出现漏水后需要找负责的部门。但并不是所有情况都要找物业。不同情况有不同的负责部门，具体如下：
1、如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围。
2、如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。
3、如果是房屋质量问题的话，在维保范围之内就可以向开发商进行索赔。
所以房顶出现漏水，首先是要明确漏水的原因是什么。根据原因来找负责人。
楼顶漏水维修的费用该由各楼层住户如何分担
如果在承建方的保修期内，可以由物业公司要求承建方派专业人士过来维修保养；若承建方没有在规定时间内作出回复处理，物业公司可外请其他专业人士过来维修，所发生费用从承建方预留在开发商质保金中扣取。
民法典对楼顶漏水有何规定
民法典规定，房屋楼顶出现漏水的，可以找物业公司处理，如果在保修期内的，可以找施工单位维修。
《中华人民共和国民法典》
第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
屋顶漏水不属物业责任！房屋漏水到底怎么办
首先要分析责任，和屋顶的权属。
非人为造成屋顶漏水，且权属属于公共区域的。在保修期要找相应的开发建设单位。出了保修期可以报物业公司走公共为主基金。
权属属于个人的，也可以按照约定报修开发单位。出了保修期的可以联系物业走维修基金。
OK，关于商品房屋顶漏水谁负责和住户自己买的房楼顶漏水属于谁管的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。