这篇文章给大家聊聊关于按份共有的房屋出租，以及开发商把业主共有用房出租，怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
- 房屋出租要去哪里登记
- 开发商把业主共有用房出租，怎么办
- 上海市私房出租条件
- 房产证上写到按份供有不是单独所有，代表什么
- 夫妻分居期间，男方可以把自己的房子出租吗租金属于共有财产吗
- 我家分到了6套90平米左右的房子出租了，一套自住，老婆要我上班，我该怎么办
房屋出租要去哪里登记
流动人口和出租房屋服务管理站办理房屋租赁登记备案证明。
流程：
一、提交下列材料
1.房屋租赁（转租）合同；
2.房地产权属证书或者其他合法权属证明；
3.房屋租赁双方当事人的身份证明；
4.委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；
5.公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明；
6.出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明；
7.办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
8.第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。
二、受理
申请人提交申请材料齐全的，流管站当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”。申请人提交申请材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”。
三、受理机关需对下列事项进行审查：
1.所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记录。
2.重点核查该房是否为违章建筑，是否符合消防、安全等工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否合法，合同签订的面积是否真实等事项。
3.经审查符合条件的，受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。
四、审批权限，租赁合同登记备案案件实行二级审核，首先由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道(社区)流动人口和出租房屋服务管理中心审批。出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批，待审批后才能颁发房屋登记备案证明。
五、办理时限，自受理申请之日起3个工作日内办结。
开发商把业主共有用房出租，怎么办
小区内的公共设施属于全体业主共有，由业主大会决定对其管理和使用。开发商无权出租。具体法律《物权法》《物业管理条例》，所以，这种情况是可以去起诉开发商的。
上海市私房出租条件
1.出租私有居住房屋必须是出租人自住有余的房屋，产权必须明确。私有房屋的出租人，必须是房屋所有人。共有房屋的出租人，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。代理人代理出租，应具有房屋所有人委托的证件。房屋所有人已死亡的，房屋继承人应按《中华人民共和国继承法》的规定，办妥房产继承过户手续后，方可出租私有房屋。
2.租赁私有居住房屋，须由出租人与承租人签订租赁合同，明确双方的权利和义务。租赁合同应载明房屋的座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等。
3.租赁私有居住房屋，须由租赁双方填写《上海市私有居住房屋租赁登记表》，并连同租赁合同报房屋所在地的区、县房管机关审核，并报税务机关备案。
房产证上写到按份供有不是单独所有，代表什么
1.出租私有居住房屋必须是出租人自住有余的房屋，产权必须明确。私有房屋的出租人，必须是房屋所有人。共有房屋的出租人，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。代理人代理出租，应具有房屋所有人委托的证件。房屋所有人已死亡的，房屋继承人应按《中华人民共和国继承法》的规定，办妥房产继承过户手续后，方可出租私有房屋。
2.租赁私有居住房屋，须由出租人与承租人签订租赁合同，明确双方的权利和义务。租赁合同应载明房屋的座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等。
3.租赁私有居住房屋，须由租赁双方填写《上海市私有居住房屋租赁登记表》，并连同租赁合同报房屋所在地的区、县房管机关审核，并报税务机关备案。
夫妻分居期间，男方可以把自己的房子出租吗租金属于共有财产吗
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
夫妻一方个人财产在婚姻关系存续期间的自然增值，是指该增值的发生因通货膨胀或市场行情的变化而致，与夫妻一方或者双方的协作劳动、努力或管理等并无关联。如果夫妻一方的个人财产在婚后所获取的收益是基于夫妻的人为努力而产生的，那就是属于夫妻共同财产。
我家分到了6套90平米左右的房子出租了，一套自住，老婆要我上班，我该怎么办
我家分到了6套90平米左右的房子出租了，一套自住，老婆要我上班，我该怎么办？
我的回答很直接——老婆叫你去上班，那你就去上班啊！
首先、题主你——凭什么不上班啊？你家“分到了6套90平米左右的房子出租了”，哦，题主，原来你就是传说中的拆二代啊！
90平米的房子，按照我现在居住的区域，每年租个5万完全OK的，你现在有6套，我扳着手指头一算，5*6=30万。
哎呦喂，真是不算不知道，一算吓一跳，怎么才30万啊？这么少！
不过是一个刚入职的普通程序员的收入啊！
和马云、董明珠他们的收入，应该还差好几百套房子吧？
人家马云不是前几天才退休吗？人家董明珠不是现在都还在上班吗？
所以题主你凭什么不去上班啊？其次，你不上班，除了收租外，在家干啥呢？收租就算按月收，6套房，每月6天时间也够了吧！
剩下的24天时间，题主你会不会闲得很无聊啊？
天天吃饱睡醒了是刷手机呢还是玩游戏？或者是打牌呢还是打麻将？
天天刷手机、玩游戏——很伤眼睛的呀！
天天打牌或者打麻将——会坐出痔疮的呀！
所以，兄弟，你老婆的建议是对的，还是去上班比较好！最后，再来几个拆二代实例吧！我办公室那个楼层的保洁阿姨，家里好像就有6套以上的房子！
阿姨来做保洁，早7点晚5点，中午不休，钱还很少，上班理由很简单——消磨时间啊！
我有一同事，在后勤部打杂，小伙子特别肯干，真的是随叫随到。
有天在食堂听到他聊天，才知道，他家竟然有10套房啊。
小伙子来上班的理由也很简单——不会和社会脱轨啊！
哎，不说了，反正还是那句话——你才6套房，老婆叫你去上班，你当然要乖乖地去上班啊!个人拙见，仅供参考！
我是张蔷薇，一位从医女文青！
喜欢我可以关注我，每天听我讲述世间故事，分享人生经验！
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！