本篇文章给大家谈谈离婚是怎么划分财产的，以及离婚后双方各一半财产，房产证是对方的名字？对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 父母出钱买房，房产证写了小夫妻名字，夫妻离婚房产如何分配？
- 我想问一下，公公过户到孙子名下的房产，离婚了儿子和儿媳怎么分
- 离婚后双方各一半财产，房产证是对方的名字？
- 夫妻名下各有一套房离婚怎么分房，如果各分一套，算赠予吗？
父母出钱买房，房产证写了小夫妻名字，夫妻离婚房产如何分配？
1.如果房产证上注明了各自份额，这叫按份共有，离婚时就依据这个份额进行分割；2.如果房产证上没有注明各自份额，仅仅是两个人的名字，这叫共同共有，离婚分割时出资方会分得较多的份额，另外一方分得较少的份额；3.无论房产证上怎么标注，共同共有或按份共有，只要双方能够达成一致的分割意见，法律都给予尊重，按照你们商量好的结果进行分割。
我想问一下，公公过户到孙子名下的房产，离婚了儿子和儿媳怎么分
爷爷过户给孙子的房产，视为对其孙子的馈赠，不是儿子和儿媳的共有财产，儿子和儿媳离婚时，不能处理这处房产。
离婚后双方各一半财产，房产证是对方的名字？
您好！根据您的描述可以初步判断，房子产权会判给对方，但对方必须以现金形式补偿您50%房产价值。
经常会有人问夫妻共同财产，离婚时是不是一定是一人一半？是不是一定就能拿到产权？答案是不一定。房子不像现金，可以随意分割。房子作为一个整体，最多只能有一方能获得产权，其他方只能享受对价补偿。所以离婚后对于夫妻共同财产的实际处置方式，需要考虑的因素很多，题主可以根据以下步骤做初步判断：
第一步，先确认夫妻双方享受的份额；需要考虑的因素是原登记状态和婚姻是否有过失。
第二步，如何按照各自的份额对房产进行分割；需要考虑的因素是是否有贷款、双方是否主张这套房的产权。
第一，确认夫妻双方应有的份额最终获得的房产份额=原有的房产份额+调整份额1、原有房产份额的判断依据：
如果有财产约定，以约定结果为准；
如果没有财产约定，则以登记方式为准：如果是两人按份共有，则按房产证上的份额确认；如果是共同共有或其他没有约定的共有情况，则按照一人一半计算，每人拥有50%。
2、调整份额的判断依据：
《婚姻法解释》中，要求房产分割过程中，应遵循“坚持男女平等的前提下，适当偏向子女和女方”。另外考虑婚姻过程中是否有过失、或者有某一方自愿放弃、赠送对方房产份额。比如在离婚调解过程中，婚姻过错方会被要求放弃部分或全部产权；或者给孩子抚养权归属方更多的份额。结果以双方商议过程为准。
综合以上两部分因素，就会确认各自最终应得的房产份额。
第二，将房产份额落实到房屋实际分割过程就像前面说的，房子只有一套，不可能像苹果切一半对半分。所以结果必然是，最多只能有一方能获得产权，其他方只能享受对价补偿。
1、如果房产目前还有贷款、或者登记在一方名下，通常房子会判给贷款方或产权登记人（就如同题主的情况），由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当对另一方现金对价补偿。
2、其他情况应以协商结果为准。如果协商无法达成一致，通常***会遵循以下原则判断
双方均主张房屋所有权的，可通过竞价方式，出价高的人获得的，取得房屋所有权的一方应当对另一方现金对价补偿
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；
双方均不主张房屋所有权的，可申请拍卖或共同售卖房屋，就所得价款进行分割。
希望回答对题主有帮助。
夫妻名下各有一套房离婚怎么分房，如果各分一套，算赠予吗？
您好！
我们先明确一个大原则：
夫妻离婚涉及到的财产分割，指的是夫妻共同财产。一方的个人财产，不参与分割。当然，一方非愿意把自己的个人财产给到另一方，是另外一件事，不涉及原则问题。
此外，因婚姻导致的房产分割，不算做赠与。
题主提到“夫妻名下各有一套房”，单凭这一点，无法判断各自名下的房子是属于一方个人的、还是属于夫妻共有的。
以下分几个方面，围绕题主问题，解释分析一下：
两套房子的产权人首先，题主问题的前提，是要确定房产的产权归属。
夫妻各自名下的房产，不一定代表着完全属于各方个人。
如果房产是夫妻婚后共同出资购买的，房产属于夫妻双方，与登记人的姓名无关。如果房产是夫妻婚前个人出资购买、或者婚后个人出资（包括个人的父母出资）且登记在个人名下，房产属于个人。夫妻共同房产，会涉及到离婚分割问题；否则，不分割。
如何分割法定上：
如果房产属于个人的话，离婚不分割。如果房产属于夫妻共有的情况下，按照共有情况分割。但是，法律给出的是分割原则，现实中，无论哪种情况，都以离婚时双方的协议或者判决结果为依据。
我们知道，离婚分为两种情况：协议离婚、诉讼离婚。无论哪种离婚方式，其中都要涉及到一些必要内容：包括财产如何分割、如果有子女的话如何抚养。
其中，关于财产分割，可以按照法定来：共同共有的，一人一半儿（包括共有房产、只登记一个人名字的情况）；按份共有的，按照登记的份额分割。
我们做三种常见的情况描述：
针对共有的房产，一人一半。但是，因为房产登记的是一个人名字，所以，保险起见，离婚时（办理完离婚手续前后均可），建议尽快将房产证变更为两个人名字，避免今后的麻烦（例如，登记一方偷偷把房子卖了）。这种情况的结论是：即便离婚了，俩人还共同拥有房产份额。针对共同房产，约定好归属于一方。这种情况下，看双方如何协商（或者判决），例如，一方“净身出户”；又如，一方将对应份额的钱补偿给对方。这种情况，不算做赠与。依然建议办理房产过户登记手续。针对个人房产，约定好归属于另一方。前面提到，个人财产是不参与离婚分割的。但是，现实中有这种情况：把自己的个人财产给到对方。这种情况下，直接做产权变更手续即可，不必通过买卖或者赠与的方式来解决（否则，需要缴纳税费）。现实中还存在其他一些情况，例如俩人都同意各自一套，但因为两套房子面积不同、任何一方都不想吃亏，这时候，就看双方如何协商了，没有标准答案。
99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
关于离婚是怎么划分财产的的内容到此结束，希望对大家有所帮助。