土地转让金做为政府性基金的关键构成部分，是指各个政府土地管理单位将土地所有权转让给土地应用者，按要求向受让人扣除的土地转让的所有合同款（指土地转让的买卖总金额），或土地应用到期。国有土地所有权转让金又叫国有土地所有权转让收益，通称土地转让收益或土地转让金，是政府以转让等方法配备国有土地所有权获得的所有土地合同款，包含受让人付款的征地和动迁赔偿花费、土地早期开发花费和土地转让盈利等。土地转让金是指各个政府土地管理单位将土地所有权转让给土地应用者，按要求向受让人扣除的土地转让的所有合同款（指土地转让的买卖总金额），或土地应用到期，土地应用者必须续期而向土地管理单位交纳的续期土地转让合同款。
一、土地收益金 和土地出让金有什么区别
土地盈利金 和土地转让金差别如下：界定不一样 土地转让金是指各个政府土地管理单位将土地所有权转让给土地应用者，按要求向受让人扣除的土地转让的所有合同款，或土地应用到期。土地转让金的测算是：委托土地定价组织的按评定价的40%测算。交易量价不低于标准地价的按交易量价的40%测算，交易量价低于标准地价的按所有地价的40%测算。划转土地按标准地价的40%测算。法律剖析：土地转让金不是务必要交。这一必须根据建房的土地的特性种类来明确。假如种类为转让，那样必须交纳。假如种类为拨划，那样不用交纳。
二、土地出让金怎么计算
土地转让金测算如下：有实际交易量价的，且不低于所属等级标准地价均值规范的按交易量价不低于40%的规范测算转让金，若交易量价低于标准地价均值规范的，则按照所有地价40%测算。法律剖析：土地转让金便是指各个政府单位将转让给土地的应用者，依照要求要向受让人扣除的的所有合同款(指是指土地转让的买卖总金额)，或是在土地的应用到期之后。土地转让金是指土地单位将土地所有权转让给土地应用者，扣除的土地转让合同款，应用到期后需续期的应依照要求续交土地转让金。针对原来根据划转等方法拿到土地的应用者后期如开展有偿出让、租赁、质押时须按要求补交土地转让金。
三、土地使用权出让金一般为多少
二、产生出让的 划转土地所有权 补办转让时，按标准地价均值规范的40%测算。三、根据之上方法测算的土地转让金金额，土地所有权受让人有质疑的，由受让人委托有追甘的土地定价组织开展评定，按评定价的40%测算土地转让金。【法律剖析】土地转让金不是简易的地价。针对住房等项目，选用招标含旁、竞拍、挂牌等的方法，可根据市场标价，土地转让金便是地价。但是针对经济可用房、廉租房、配套房等项目，及其开发园区等工业项目。土地转让金是政府以转让等方法配备国有土地所有权获得的所有土地合同款。土地转让收益关键用于征地和动迁赔偿开支、土地开发开支、惠民开支和城市建设开支等。在土地国有些状况下。
四、土地出让金是什么
土地转让金是指各个政府土地管理单位依照相关要求转让土地所有权并扣除被转让土地的所有合同款。或在土地应用到期，土地应用者需要再次续期并依法向土地管理单位交纳续期的土地转让合同款。土地转让金的测算是：委托土地定价组织的按评定价的40%测算。交易量价不低于标准地价的按交易量价的40%测算，交易量价低于标准地价的按所有地价的40%测算。划转土地按标准地价的40%测算。
五、什么是土地出让金土地出让金计算
土地转让金是指各个政府土地管理单位将土地所有权转让给土地应用者，按要求向受让人扣除的土地转让的所有合同款（指土地转让的买卖总金额），或土地应用到期，土地应用者必须续期而向土地管理单位交纳的续期土地转让合同款。土地转让金是指各个政府土地管理单位将土地所有权转让给土地应用者，按要求向受让人扣除的土地转让的所有合同款指土地转让的买卖总金额，或土地应用到期，土地应用者必须续期而向土地管理单位交纳的续期土地转让合同款。
六、土地出让金谁承担
土地转让金，通常由土地所有权得到方担负。土地转让金，是指各个政府土地管理单位将土地所有权转让给土地应用者，按要求向受让人扣除的土地转让的所有合同款。土地转让金，是土地所有权的买卖价钱，也是地价。土地转让金征缴规范是非运营性用地的土地所有权转让金不可低于备案评定地价的35%。产品住房和综合运营性用地的土地所有权转让金不可低于备案评定地价的40%。