房地产许可证的签字问题的确很复杂，但我们认为澄清这个问题并不难。让我们来看看。
如果房地产许可证上只有一个人的名字
1.如果一方在婚前购买了一套完整的房屋，该房屋将不会转换为夫妻共同财产。不要担心分手。
2.结婚前，一方借钱买房并共同偿还贷款的，房屋财产按照双方实际支出进行分割，并承担房屋价值变动的风险。
3.结婚后，父母中的一方购买了一套完整的房子，名字登记在一个人的名下。房子被视为父母给孩子的礼物，配偶无权要求分割。
如果房产证上写着两个名字，
1.结婚后，一方会全额购买房子。如果配偶不能提供出资证明，房子属于投资者。
2.婚后，双方借钱买房子，房子属于共同财产，需要共同承担债务，即使他们分手了。
3.如果父母一方购买了一套完整的房子，并且夫妻双方的名字都写在房子上，那么房子就属于共同财产。如果没有有效的证明，房子就被视为父母给丈夫和妻子的“礼物”，不能要求离婚。
如果房地产许可证上写有不止一个人的名字
如果房产证上有父母和子女的名字，房屋是所有人的共同财产，抵押也是所有人的债务，房屋的升值或贬值由所有人分担或承担。
如果丈夫和妻子离婚，他们需要根据贷款偿还和出资情况进行财产分析。例如，如果只有丈夫和妻子一起偿还贷款，这些父母没有权利要求分割。
如果房产证上的签名太多，问题就多了，因为在法律上，如果非直系亲属之间姓名的增减等同于买卖，就要办理过户手续，并缴纳相应的税费。
考虑到更名的成本，房地产许可证的签字必须谨慎。