大家好，今天小编来为大家解答农村宅基地改革有哪些政策法规这个问题，宅基地新政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
宅基地新政策
1、宅基地自愿有偿退出机制
尽管农村宅基地管理历来就没有形成一个有效的退出机制，但是，经过长时间的试点和探索，一些地区已经开始准备全面推开这项改革了。
2、完善宅基地管理制度
(1)严格宅基地面积标准。
(2)合理分配宅基地。
(3)规范宅基地审批程序。
(4)宅基地审批应坚持实施“三到场”。
3、宅基地集体回收
(1)无人继承的农村房屋宅基地。农村有部分五保户，是有集体供养的，没有子女赡养，这种情况农村房屋是没有人继承的，五保户老人去世后，他们的农村房屋、宅基地由集体回收。
(2)违规改变土地用途的。很多农民没有按照国家的统一规划建房子，也没有和政府部门申请就随意建房，比如说建在公共用地上，或者耕地上等等。都会需要拆除，回收所占的土地的。
(3)农村宅基地长期闲置的。现在很多农村人进城务工，最后在城市定居落户，导致农村宅基地闲置荒废，无人居住。对于闲置荒废时间超2年以上的，国家会统一回收宅基地，再做安排。
(4)扶贫拆迁的宅基地。对于一些实在是非常穷困的，居住环境也非常恶劣的农村，国家会将整个村子都统一往外地迁移安置。那么空出来的宅基地就会被国家回收了。
4、宅基地买卖
宅基地仍然不可以进行买卖。按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。
关于农村宅基地国家有什么政策
关于农村里面宅基地的问题，目前国家有什么样的政策呢？
政策还是有的，目前为了盘活农村里面的宅基地的问题，在宅基地的政策上面放宽了一定的条件。
也是希望农村里面的宅基地可以得到更好的合理利用，以及让农村里面的市场盘活起来。
允许在村集体内流转说白了就是可以在村集体当中进行买卖，对于这个问题而言，这个将是大大的盘活了农村里面的土地。
因为如果不允许在集体当中进行转让买卖，将会影响农村里面现有的耕地问题。
为什么说会影响到农村里面耕地问题？首先现在很多新成立的家庭，他们也需要盖房子，那么对于这些人想要盖房子，而自己又没有宅基地，这种情况之下多数人会申请在这个水田上面盖房子。
有的人说不批呀，不批难道让他们去住在大街上不成。
所以基于这个问题，那么在农村里面，如果宅基地可以进行合法的转让，这样呢就会使得没有宅基地的人，可以向那些有多宅基地的人进行合法的购买转让。
不允许农村里面的宅基地卖给外地人这一个政策其实是保护了农村里面的土地，不受外面的侵略。
虽然这个词可能用的不当，但是实际上它就是为了保护农村里面的人，能够合理的利用农村里面的土地
假如土地一旦开放，给外面的人来农村里面盖房子。那么就有可能造成一大批有钱的人将农村里面的土地全部购买下来，然后把农村里面的人全部赶出去。
所以这种情况之下呢，就会使得农村里面的人原本在拥有宅基地土地的条件上面变成流离失所。
所以为了更好的保护农村里面的宅基地和农村里面的生存条件，不得不以实际的情况来限制不允许将土地卖给村集体以外的人。
一户一宅制更好的体现了对农民的平等对待。近些年来一直被热烈讨论的一户一宅日，终于在去年2018年开始彻查了。
那么对于一户一宅制这个问题，很多地方还没有给出一个完善的答案，因为很多地方由于农村里面复杂的情况，很多地方都没有办法，一时间能够迅速完成，对于以后一宅政测量的工作。
一户一宅制呢，里面已经明确的规定，农村里面一个户口之下只能够拥有一处合法的宅基地。
多余的宅基地就要做出其他的相关做法，例如说回收或者要交其他的使用费。
这样才能够更好的治好农村里面，有的属于多户一宅，有的属于一户多宅。
如果不推行农村里面一户一宅制的问题，就有可能使得农村里面的土地使用情况狮航造就一些人没有地方居住，一些人又强行霸占了多处宅基地。
主要呢，还是在这三个方面体现出农村里面对于宅基地的相关政策问题，当然有更多的问题，大家可以仔细的去咨询一下当地的部门。
农转非后老家宅基地的最新政策
最新政策是可以正常使用和流转宅基地，但是会对流转方式和条件有所限制原因是为了保护农民的合法权益，重视宅基地的集体属性和保障耕地质量，规定了流转需要进行审核和备案，同时要求流转价格合理，不能低于当地土地转让的底价此外，宅基地的流转方式有两种，一种是按年流转，最多不超过年，另一种是按承包期限，最多不超过70年此外，流转的双方需签订协议，并向村委会提交申请资料
农村宅基地更名给子女最新规定
需要满足以下条件。
1、子女属于农村集体组织成员
根据《土地管理法》以及《宅基地管理办法》规定，只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权益，所以父母如果想要将农村的房屋以及宅基地赠与子女，则需要子女的户口与父母的户口属于统一农村集体组织成员，如果子女属于其他农村集体组织或者户口迁入到城市，则不能够办理过户手续。
2、满足“一户一宅”条件
近几年在宅基地改革工作中，国家明确提出要严守农村“一户一宅”政策，而无论是在宅基地转让还是在宅基地的赠与的过程中，购买宅基地以及被赠与人都需要满足“一户一宅”的条件，否则宅基地将不能够过户，同时也不能够进行宅基地的确权登记。
3、必须要签订赠与协议
在进行农村房屋赠与时候，父母与子女还必须要签订赠与协议，在签订好赠与协议之后，需要由赠与人和受赠人带着这份协议进行公正，即找村委会以及乡级部门盖章，才能够到宅基地管理部门办理宅基地转移登记手续。
对于将宅基地转让或者赠与子女或者他人的农民朋友需要注意，尤为宅基地是农民朋友的固有权益，如果将宅基地转让或者赠与他人之后，就相当于放弃了宅基地的资格权，所以在赠与他人之后，根据《宅基地管理办法》规定，将不能够在申请宅基地修建房屋。
中央对宅基地的规定
《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《条例》）将正式施行。
《条例》重点关注耕地保护、土地征收、农民宅基地合法权益、集体经营性建设用地等问题，尤其是在农民宅基地合法权益方面。
《条例》中包括四项禁令，将对未来宅基地管理产生影响。
四项禁令具体包括：禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地；禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地；禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件；禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。
国家对宅基地最新政策
子女户籍迁出，同样可以继承宅基地使用权和房屋。由于城市化建设，农村新一代多迁移出原集体，变成了城镇居民，出台这一新规，就是吃下定心丸。
2023年宅基地四大变化你了解了吗
第一，探索宅基地“三权分置”有效实现形式。所谓的“三权分置”是指宅基地的所有权、宅基地资格权、宅基地使用权。这次的宅基地改革就是要探索一种符合咱们中国的宅基地制度，适度放活宅基地和农民房屋使用权。包括流转、抵押、退出、使用、收益等等。
第二、鼓励农民有偿自愿退出宅基地。
第三、深化农村集体经营性建设用地入市试点。
第四，加快房地一体宅基地确权登记，解决历史遗留问题。
农村宅基地改革有哪些政策法规和宅基地新政策的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！