2018上海房产交易流程如下：
1. 签订上海市房地产买卖合同（普通）。
2. 交易递件。
3. 交易审批。
4. 过户收件。
5. 领取证照。
2018上海房产交易流程大揭秘，助你买房卖房无忧！
随着经济的发展和城市化进程的加速，房产交易已成为人们生活中的重要一环。本文将以2018年上海房产交易流程为例，带您全面了解房产交易的各个环节，助您在房产交易中更加从容应对，买房卖房无忧！
一、房产交易流程概述
房产交易流程主要包括房源确认、签订合同、贷款申请、产权过户等环节。在交易过程中，需要注意各个环节的具体步骤和注意事项，以确保交易的顺利进行。
二、房源确认
1. 了解房源信息在确认房源时，需了解房屋的基本情况，如位置、面积、户型、装修等。同时，还要关注房屋的历史背景、产权归属等信息，确保所购房屋无瑕疵。
2. 实地看房亲自到现场看房，了解房屋的实际状况，观察周边环境、交通、生活配套设施等，确保所购房屋符合自身需求。
3. 确认产权信息在确认房源时，需查验房屋的产权证书、产权人身份证明等相关文件，确保所购房屋产权清晰、无纠纷。
三、签订合同
1. 确认合同内容在签订合同时，需仔细阅读合同条款，确保合同内容完整、准确，如房屋成交价格、付款方式、交房时间等。
2. 确认合同违约责任在合同中需明确双方的违约责任及违约金数额等相关条款，确保在交易过程中出现违约情况时，能够按照合同约定进行索赔。
3. 签订合同注意事项签订合同时，需确保双方权利义务平等，合同条款无歧义、无漏洞；同时，还需注意合同中是否存在不合理的附加条款，如有疑问需及时提出并协商解决。
四、贷款申请
1. 选择贷款银行根据自身需求和条件，选择合适的贷款银行并提交贷款申请。在选择银行时，需关注银行的利率、还款期限、提前还款政策等相关信息。
2. 提供贷款所需材料根据银行要求，提供贷款所需的相关材料，如身份证明、收入证明、征信报告等。确保所提供材料真实、准确，以免影响贷款审批结果。
3. 确认贷款金额和还款方式在申请贷款时，需确认贷款金额和还款方式是否符合自身需求和财务状况；同时，还需了解贷款利率、逾期还款罚息等相关信息。
五、产权过户
1. 确认过户手续在办理产权过户前，需了解过户手续的具体流程和所需材料，如买卖双方身份证明、房屋产权证书、土地使用权证书等。确保所提供材料齐全、准确，以便顺利完成过户手续。
2. 确认过户费用在办理产权过户时，需缴纳一定的过户费用，如契税、个人所得税、土地出让金等。根据国家相关政策法规，了解各项费用的具体数额及缴纳方式。
3. 完成过户程序在确认上述信息无误后，按照过户手续的流程完成过户程序，如签订上海市房地产买卖合同、办理资金监管手续、领取房地产权证等。确保每个环节都得到妥善处理，以免产生不必要的麻烦。
六、结尾总结
通过以上对2018年上海房产交易流程的详细解析，相信大家对房产交易的各个环节有了更加清晰的认识。在房产交易过程中，务必关注每个环节的具体步骤和注意事项，确保每一步都得到妥善处理。同时，建议在交易过程中寻求专业人士的帮助和指导，以便更好地保障自身权益。