大家好，今天来为大家分享新房子漏水开发商维修后还可以索赔吗的一些知识点，和地暖漏水，维修后还可以要求赔偿吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 顶层房屋漏水导致装修损坏，可以让物业理赔吗
- 地暖漏水，维修后还可以要求赔偿吗
- 向楼下渗水，导致物品损坏，那么维修及赔偿该由谁来承担呢
- 刚交的房漏水赔偿还需要赔误工费吗
- 房屋漏水导致室内墙皮脱落物业该不该给维修赔偿
- 新房暖气漏水造成损失如何解决
- 房屋屋顶漏水（新房）可否索赔或退房
顶层房屋漏水导致装修损坏，可以让物业理赔吗
1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。地暖漏水，维修后还可以要求赔偿吗
可以要求赔偿。
根据相关法律法规，一方给另一方造成实际损失且责任不属于受损方的，完全可以要求责任者进行赔偿。而地板漏水给他人造成损失就属于该类情况，所以完全可以要求赔偿。
地暖施工过程中往往不注意打压或者施工过程中受其它外力的作用往往可能造成地暖漏水，由此可能给相邻住户造成一定的财产等方面的损失，也就容易牵涉到相关的赔偿问题。常规解决办法：首先地暖管要请专业人士来做，在安装完地暖管以后要准备好试压泵、压力表及连接地热管线与试压泵的连接件，先将压力缓慢上升至工作压力的1.5倍，如果无渗漏再把压力降至工作压力稳压2小时，观察管线及接口是否有渗漏，如果无渗漏则试压合格。
总而言之，做好地暖的安装工作可以减少后期可能面临的索赔。
向楼下渗水，导致物品损坏，那么维修及赔偿该由谁来承担呢
租房时，维修义务是如何界定的？
《租赁治安管理条例》中规定，房东有维修义务，但不能一概而论。具体需结合实际情况：
1.因租客人为使用情况导致物品需要维修的，由租客负责维修，可以要求房东配合。
租客未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以解除合同并要求赔偿损失。2.因物品老化导致需要维修的，由房东负责维修
，电器类（在保质期）可由产品厂家上门维修，租客在租赁物需要维修时可以要求房东在合理期限内维修，房东不履行维修义务时，租客可以自行维修，维修费用由房东负担。这种情况下，因维修租赁物影响租客居住使用，应当相应减少租金或者延长租期。?如果房屋严重影响租客使用，租客可以要求解除合同并要求房东按照合同赔偿。
自然老损、管道老化等造成的自然损坏，由房东来承担费用。因使用不当、租户入住后的人为损坏，维修费用由其自行承担。
具体界定可以找物业或中介上门查看原因。为了避免纠纷，在签署合同和物业交割时对维修达成双方共识是较为好的选择。刚交的房漏水赔偿还需要赔误工费吗
刚交的房漏水赔偿当然需要赔误工费了，这里牵扯到很多问题，首先立即通知物业来现场来看，自己拍视频，和物业交涉，让物业尽快处理妥善，在漏水期间，造成房间损失，期间所造成的误工费一并提出赔偿。物业如果不予理睬，可以到居委会反应。实再不行可以通过法律途径解决。
房屋漏水导致室内墙皮脱落物业该不该给维修赔偿
保质期内由开发商或施工单位修缮（外墙防水是5年的保质期），出了保质期如果整栋楼面积超过60%以上的面积漏水就可以申请维修基金了（前提是必须超过60%的漏水面积和60%以上的业主同意并签字确认）。
新房暖气漏水造成损失如何解决
如果新房暖气漏水造成了损失，可以采取以下措施来解决问题：
及时联系开发商或施工方，并提供相关证据，如照片、视频等，要求对漏水问题进行维修和赔偿。
如果开发商或施工方无法解决问题，可以向相关部门投诉，比如建设行政主管部门或消费者协会等，寻求帮助。
如果以上途径都无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决，可以向法院提起民事诉讼，要求开发商或施工方承担相应的赔偿责任。
在此过程中，建议当事人保留好相关证据，如照片、视频、维修报告等，以便在需要时提供证明。同时，如果暖气漏水问题严重，有可能会造成房屋结构、电器等方面的损坏，建议及时联系相关专业人员进行维修或更换。
房屋屋顶漏水（新房）可否索赔或退房
国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”。
这是对建筑商建造房屋的质量要求，也是渗漏受害人依据《房屋买卖合同》和建筑商提供的《商品房屋质量保证书》中质量保证承诺，要求建筑商维修或赔偿的理由，更是法院判决的法律依据。退房的可能性不大，可以向开发商索赔，让开发商进行维修直到房屋无质量问题为止。好了，关于新房子漏水开发商维修后还可以索赔吗和地暖漏水，维修后还可以要求赔偿吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！