这篇文章给大家聊聊关于首套房退税退多少，以及个人首套58平方可以退税吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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首套房的房产契税是不是可以退
您好！
在条件情况下，房产契税是可以退的，不管是不是首套房。
概括起来，主要有三种情况：
情况（一）：已经签订过户合同，缴纳完契税，但在房屋登记前解除合同。根据我国《契税法》：
第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
……
第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
在签订房屋过户合同当日，购买人就开始承担缴纳契税的义务，并且要在办理过户登记之前完成契税缴纳。也就是说，合同后、登记前，购买人需缴纳契税，凭借完税发票办理房产登记手续。
但是，会存在一种情况：契税缴纳完了，购房人又不想要这套房子了。这时候，合同撤销，已经缴纳过的契税，税务机关要退掉（上述第十二条）。至于合同是否属于违约行为、是否有违约金之类的，不影响契税退税。
情况（二）：适合契税减免或免征条件，但是缴纳契税时并未按照减免政策执行。我国契税法规定的契税税率为3%-5%。按照过往执行的《契税暂行条例》以及现在执行的《契税法》，均明确提及：采取优惠税率。优惠税率的具体税点，由地方自定，地方同级人代会常委会决定。
而在《契税法》中也明确规定了免征契税的六种情形（可自行查阅《契税法》第六条）。
因此，如果当时在缴纳契税时是按照标准税率、而当地执行的又是优惠税率政策，或者符合免征条件的，那么这个差出来的税点，是要退给纳税人的。
情况（三）：契税计算基数有变化，多缴纳的部分可以申请退掉这种情况指的是，当时缴纳契税时的计税基数，大于交房时实际核定的计税基数。
计税基数指的是房屋总价，总价=单价×面积。单价以合同为准，合同约定是多少就是多少，不会受交房时价格涨跌的影响。
但是有过购房经验的人都知道，在实际交房时还会对房屋面积进行一个核定。如果核定面积比合同面积大，购房人就要补缴契税；如果核定面积比合同面积小，就相当于当时缴纳契税的基数要更大，契税缴多了。这时候，纳税人可以申请退税。
需要准备的材料在申请退契税时，申请人要准备好以下材料：
当时的契税完税发票（更早一些的，是用《契证》来作为完税凭证）。商品房购买合同（若因为撤销合同申请退税的，还要有一个证明买卖双方合同解除的凭证，包括协议、或判决书）。所购房屋在不动产登记机关的备案情况证明。买方当时购买房屋时的付款凭证。申请人身份证明。一张银行卡。拿着以上材料（原件）及复印件（具体份数多少，去问一下当地税务征收机关），去当地税务征收机关，填写一个契税退税申请表。核定符合退税条件之后，税务机关在一定期限内将退税金额打到提供的银行卡上。
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个人首套58平方可以退税吗
可以退税。因为根据《个人所得税法》规定，个人出售自有住房产生的收入在一定条件下可以免征个人所得税，且符合条件的个人购买首套住房的一定部分可以退还缴纳的个人所得税。贷款利息和房租等与住房相关的费用也可以在一定范围内抵扣个人所得税。因此，购买个人首套住房可以获得一定的退税优惠。此外，退税的具体标准和条件会根据当地税收政策和法规的变化而有所不同，具体可参考当地税务部门的政策规定进行申请。
个人首套房退税政策如何查询
1、用户可以下载个人所得税APP，然后输入个人信息登录到首页面中。
2、用户需要在首页面中，找到并点击【综合所得年度汇算】。
3、随后在跳转的页面中，点击提示框中的【申报详情】，然后在下一个页面中点击【已完成】。
4、用户找到【XX年度综合所得年度汇算】，最后找到【退税记录】即可查询到契税退税进度详情了
收入10万能退多少税
看你全年收入。每个人法定免税额是一年6万。如果你有父母过60需要赡养，那就增加每个老人12000的年度免税额。如果有小孩上学，那就继续增加12000元一个小孩的免税额。
如果你有首套房房贷，那还有最低500元每月的房贷利息免税。除了免税额就是你的应纳税额。可以在下一年汇算清缴时申请退税。
月供8500退税多少
退税计算方式：应退或应补税额=[（综合所得收入额-60000元“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠）×适用税率-速算扣除数]-2020年已预缴税额。法律依据：《个人所得税法》第十四条规定，扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。
纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。
所以就是根据你可以退税的项目来计算
首套房契税退税的条件有哪些
根据相关的文件规定，个人在购买住房的时候（“别墅”除外，下同），单套建筑的面积是144平方米以下或者是套内建筑面积在120平方米以下的，并且该住房是该家庭（成员主要是购房人、配偶以及未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1．5％征收。
其中，对于购买单套建筑面积在90平方米或以下住房的个人来说，并且该住房是该家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房时，与上述规定不符合的，不应该享受上述优惠政策，应该按照法定税率征收契税。法定税率为3％。
假如符合上述条件的，却没有享受契税优惠的人，但已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的那部分契税。但是申请时需要提供相关资料。
买首套房有什么优惠政策吗？
1、自2008年11月1日起，对于个人头次购买90平方米及以下面积的普通住房的，契税税率暂时统一下调到1％。居民第1次贷款购买普通自住房的，贷款利率的下限可以扩大为贷款基准利率的0．7倍，首付款比例较低调整为20％。
2、自2009年1月1日至12月31日，对已经贷款购买了一套住房，但人均住房的面积低于当地的平均水平，再申请贷款购买第2套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行头次贷款购买普通自住房的优惠政策。
3、享受首套房优惠政策，但必须满足以下的三个条件：2008年11月2日后购买的住房；房子属于普通住房，即144平方米以下（含90平方米以下、90至144平方米之间的两类）；房产登记人是属于头次购房的。
夫妻一方有商品房房产的，则不能享受首套房优惠。但是，继承、拆迁、分家等情况获得的房产，是不属于商品房范畴。
月供1700退税多少钱
房贷退税能退多少是没有明确数字的，是根据个人房贷缴纳款得出的。2021年的个人退税计算公式为：退税=[(综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠)×适用税率-速算扣除数]-2020年已预缴税额。
另外需要注意的是，房贷是否能退税还需要满足一定的条件，如个人缴纳个人所得税，房贷为首套房。
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