大家好，关于买房首付一般是多少每月还多少很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于买房首付30%还是40%好的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
一、七百万的房子首付多少月供多少
购买一套价值700万的房子，至少需要准备210万，在不同的地区，不同的情境下，所需的首付款也不一样，月供是35000元左右。以大多数购房者贷款购买房屋所需的首付款为例进行讲解。
通常情况下，购买首套房的首付比例是总房款的30％，限购城市会更高一些，那么购买一套新房的话，首付款至少需要准备210万才行了。
如果购买的是二手房的话，首付款的计算方式就一样了，计算二手房的首付款还涉及到一个评估值，而二手房的评估值一般为成交价的80％，也就是560万。银行的贷款规定，二手房贷款额＝二手房的评估价＊70％，即392万。那么购买二手房所需要的首付款＝总房价700万－贷款额，即308万。
人行公布的5－30年（含30年）贷款年利率是4.9％，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是18575.41元，采用等额本金方式，首月还款金额是24013.92元（仅供参考），月还款额逐月递减。
假如是使用等额本息法偿还贷款，700万房子首付210万，那么贷款金额就是490万，若贷款年利率是4.900%，贷款年限是30年，那么每个月应该偿还的本金金额是26005.63元，每个月连本带利需要偿还的总还款金额是9362026.8元，还款利息总共是4462026.8元。
二、交完首付后月供多少钱是什么意思
交完首付后月供多少钱，简单说就是房贷。目前大多数人购买房子都有房贷行为，交完首付后月供，即说明不是全款买房，需先向银行抵押了房子，找银行借一笔款，银行代申请者先向开发商或老业主支付房屋尾款，贷款者再每月按时支付房贷还款金额给银行的一种行为。
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