首先，婚前购买的财产在婚后出售。它应该属于谁
案例：罗先生婚前用自己的积蓄买了一套价值148万元的房子。婚后，由于房价上涨，他以200万元卖掉了房子。后来，由于夫妻不和，他的妻子提出离婚，并在法庭上起诉他。该妇女提出，由于罗先生婚前购买的房屋增加了52万元，在婚姻关系存续期间增加了52万元，故应分得一半，即26万元。
律师答：罗先生婚前购买，婚后出售。虽然财产的形式发生了变化，但其性质并没有改变。此外，增值部分不是夫妻共同投资增加的，而是市场发生了变化，所以仍然是罗先生的个人财产。罗先生的第一套房是用他自己的积蓄购买的，属于个人财产。后来，由于房价上涨，房子卖了52万元，这是房子的附加值，也是个人财产。因此，该女子要求26万元没有法律依据。
第二，如何划分售后公有住房
案例：刘女士的丈夫婚前由单位分配到福利院，承租人是其丈夫的名字。他们于1991年结婚，后来一起购买了产权。最近，因为她的丈夫有外遇，他们打算离婚，但她的丈夫不同意分割房子，认为这是婚前由单位给他个人。虽然她用双方共有的财产购买了产权，但她买了一套公房，只付了很少的钱，所以刘女士无权分割。
律师答：公房使用权有一定价值，但该男子购买该房屋时，并未支付对价，而是由单位转让，购买该房屋产权时，是以夫妻共同财产购买的，因此她认定该房屋为夫妻共同财产，刘女士有权分享一半。
但是，如果你用你的积蓄通过婚前转让公房的使用权来获得公房的使用权，并在婚后购买公房的产权，那么在离婚时，原用于获得使用权的转让款应被确认为婚前一方的个人财产，而剩余的房地产将被分割为夫妻共同财产。
3.谁属于婚后偿还的财产？
案例：钱先生婚前用自己45万元的积蓄和65万元的银行贷款购买了价值110万元的房产，房产主为钱先生。婚后，他和妻子一起偿还了银行贷款，并在婚姻存续期间偿还了12万元的本息。现在他们要离婚了，房子已经涨到150万元了。这位女士提议她应该得到房子的一半，也就是75万元。钱先生不同意。
律师答：该房屋是钱先生婚前用其储蓄和银行贷款购买的，因此该房屋是钱先生婚前的个人财产，该妇女不应享有财产权。但是，由于婚后归还的12万元银行贷款是与两人的共同财产一起归还的，其中有一部分是女方的12万元，钱先生应支付给女方6万元。房子的增值部分与女人无关。
第四，婚后购买的财产，夫妻双方的姓名和儿子在产权证上，离婚时如何分割
案例：张先生和刘小姐结婚后，购买了一处房产，并以夫妻和儿子的名义进行了登记。现在他们想离婚。房地产应该如何分割？
律师回答：夫妻婚后购买的财产，无论登记为夫妻双方还是一方，都是夫妻共同财产。如果产权登记中有子女，则由夫妻双方及其子女共同拥有。产权登记没有约定的，视为共有。
如果财产所有人只登记为一个孩子，这并不意味着房屋的不动产所有人是未成年的孩子，而是应该考虑丈夫和妻子在购买房屋时的真实意图。因此，除非有相反的证据，房子仍应被视为夫妻和未成年子女的共同财产。但是，房子产生的债务应该由丈夫和妻子偿还。
5.如何分配父母出资的财产
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律师的回答是：这30万元是岳先生结婚后给的，不清楚是借还是给，因此推测这笔钱是给岳先生的丈夫和妻子的礼物，该妇女有权分享房子的一半。
如果这30万元是在岳先生结婚之前而不是在他结婚之后给的，则应推定这是给岳先生的个人礼物，属于岳先生的个人财产。离婚时，这部分应先扣除，余额应作为共同财产分割。如果岳先生和他的父母就这30万元达成了协议，表明他们是在向父母借钱，那么这一部分在离婚时应划出来作为父母的财产，其余部分应作为共同财产分割。
此外，如果父母一方出钱为丈夫和妻子买房子居住，房产证是以他们自己孩子的名义持有的。离婚时，由于财产是父母购买的，丈夫和妻子没有支付，而且财产证书是以一方的名义持有的，根据社会常识，这是父母给子女的个人礼物，而不是给丈夫和妻子的礼物，因此不能作为共同财产分割。
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