可作为抵押品的财物有抵押人所有的房屋、机器、交通运输工具，依法有权处分的国有土地使用权、交通运输等财产。抵押物和质押物的区别是标的不同、效力不同、权利不同。
一、
可作为抵押品的财物有哪些
可作为抵押品的财物有：
1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
3.抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；
4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
6.依法可以抵押的其他财产。
二、
抵押物和质押物的区别
1.标的不同：抵押的物品一般是不动产，而质押的物品则是以动产为主；
2.效力不同：抵押物品需要经过登记才是有效的，而质押物品只需要占有即有效；
3.权利不同：借款人抵押物品只具有担保效力，而质权人则拥有物品的支配权以及留置权；
4.变现方式不同：抵押物品需要通过法院拍卖才可兑现，而质押则是直接变卖。
5.根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。
三、
办理个人房产抵押流程
找法网提醒您，办理个人房产抵押流程如下：
1.抵押登记申请
2.受理申请
审查银行贷款申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3.审核
登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。
4.登记
对住房贷款核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
5.收费发证
登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人（由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取）。