很多朋友对于离婚协议反悔后如何办理过户和离婚时净身出户房子怎么办不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 婚前男方的房产，离婚协议中写了归女方所有，现在男方反悔女方有权去过户吗
- 离婚协议房产给子女，但未过户，子女同意后可以直接卖房么
- 离婚时净身出户房子怎么办
- 协议离婚后对方不履行过户更名
- 离婚房子可以归孩子吗
- 析产过户后有什么后果
- 分家协议书没过户可以反悔吗
婚前男方的房产，离婚协议中写了归女方所有，现在男方反悔女方有权去过户吗
不论是婚前房产还是婚后的房产，在离婚协议中已明确归女方所有，这个协议就具有法律效力。既然女方拥有房产的所有权，女方当然有权去过户。中华人民共和国房地产法（节录）第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。中华人民共和国物权法（节录）第二十五条动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。第二十六条动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。第二十七条动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第三十八条本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
离婚协议房产给子女，但未过户，子女同意后可以直接卖房么
泻药。
对于你提的问题，有以下几种情况：
1、夫妻双方已经将房产过户登记给孩子了，若现在孩子已经成年，则在未经过孩子同意的情况下是不能出售房产的；若孩子未成年，父母作为法定监护人，若不是为了孩子的权益考虑是不能卖房产的。
2、夫妻双方并未将房产过户登记给孩子，夫妻二人共同决定撤销赠与并将房产出售，这在法律上是行得通的。
3、夫妻双方并未将房产过户登记给孩子，现在只是其中一方希望卖房，另一方不同意卖房的。这种情况属于典型的离婚协议约定夫妻共有的房产归属子女，房产未过户是否可以撤销赠与的问题，早些年的司法实践中关于这个问题存在很大的争议，各地***也出现了很多同案不同判的情况，但随着2015年12月4日最高人民***公布的婚姻家庭***典型案例《于某某诉高某某离婚后财产***案》的公布，关于此类问题的处理方式已经比较明确。最高院的观点认为，在离婚协议中双方将共同财产赠与未成年子女的约定与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿、离婚损害赔偿等内容互为前提、互为结果，构成了一个整体，是“一揽子”的解决方案。如果允许一方反悔，那么男女双方离婚协议的“整体性”将被破坏。在婚姻关系已经解除且不可逆的情况下如果允许当事人对于财产部分反悔将助长先离婚再恶意占有财产之有违诚实信用的行为，也不利于保护未成年子女的权益。
因此，在离婚后一方欲根据合同法第一百八十六条第一款之规定单方撤销赠与时应取得双方合意，在未征得作为共同共有人的另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。在未撤销赠与的情况下，房产所有权应归属小孩，父母中的任何一方都不能出售房产。
离婚时净身出户房子怎么办
房子归对方所有
一、民法典中净身出户房子还需要过户吗
需要过户的，离婚之后，需要双方当事人一起，凭各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，住房房产证，到住房所属房管部门，依照离婚协议约定，办理离婚析产过户住房，重办一方名义房产证。完毕之后，住房归登记人个人所有。
《民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民***强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)***补偿的应提交***补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
协议离婚后对方不履行过户更名
协议离婚。协议离婚的对方如果不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：
（1）以不履行离婚协议为由向******。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向******，要求对方履行离婚协议书，如果***判决后对方仍不履行，可以申请***强制执行，***可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
（2）离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。
准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接***到***，以调解的方式结案，拿到***的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。
最高人民***关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）的补充规定第九条：
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民***应当受理。
人民***审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
扩展资料：
最高人民***26日公布的婚姻法司法解释(二)作出明确规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民***应当受理;人民***审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
双方到民政部门离婚，就财产分割问题达成的协议，是当事人在平等自愿的前提下，协商一致的结果。对于任何一方当事人来说，这都是对自己财产权利的一种自由处分，协议对双方具有法律上的约束力，都应接受这一决定所带来的法律后果。
协议存在法律规定的欺诈、胁迫等特殊情形，当事人请求变更或者撤销的，人民***应当依法予以支持。对于当事人的诉权，人民***予以保护，当事人向人民***提起此类诉讼的，
只要是在离婚后一年内提出的，人民***都应依法予以受理。但当事人是否有实体上的胜诉权，要看当事人是否能够证明订立协议时有欺诈、胁迫等情形存在。否则，人民***应当驳回其诉讼请求。此外，如果当事人在履行此类协议过程中因对方违反约定而提***讼的，人民***也应依法受理。
如果双方协商达成离婚，准备以协议的方式离婚，但是一方担心离婚协议签署之后，另一方不按照离婚协议书的内容协助办理房产过户手续。那么此时可以采用公证协议书的办法或者直接***到***，以调解的方式结案，拿到***的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。
如果对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向******，要求对方履行离婚协议书，如果***判决后对方仍不履行，可以申请***强制执行，***可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
如果一方反悔，出现***到***要求变更或撤销协议的情况。律师称，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，***会受理。但***审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人变更或者撤销的诉讼请求。
参考资料：
黑龙江友谊县***网-最高人民***关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）的补充规定
离婚房子可以归孩子吗
离婚房子可以归孩子的，归孩子是应该也应在离婚协议书上写清楚专属孩子所有，另一方没权变更使用或出租出卖的。这样做是为了房子能正常归于孩子起到了保证作用。归于孩子的房子合法你有权过问和关注的，总之孩子有房子住你才放心安心的对吗？
析产过户后有什么后果
后果大概如下：析产意味着该不动产中自己的一部分或全部份额过户到自己的配偶或直系亲属名下，以后这部分份额的权益不再为自己所有，为配偶或直系亲属所有，这个是最大的后果。因而有以下问题需要注意：析产手续是不能反悔的，不能完成析产后又后悔想要回来，对方不同意是不行的。
同时，如果析产后不动产为自己和对方共有，以后这个不动产的处置，例如出租或出售都要征得对方同意和配合，不能自己独自处置，这个需要清楚。
分家协议书没过户可以反悔吗
根据中国法律规定，分家协议书并不具备法律效力，需要通过房屋过户手续才能转移产权。如果分家协议书没有过户，那么房屋的产权仍然属于原来的所有人，分家协议书并不能改变这一事实。
因此，如果您想要撤销分家协议书，需要与其他分家人协商并重新办理房屋过户手续。
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