共有产权房的产权年限和商品房的产权年限是一样的，都是70年。但是需要注意，当取得房屋产权证满5年之后，共有产权人可以按照市场价格转让所持房屋产权份额。而且如果房屋购买满10年，则可以按照市场价格购买另一方的房屋产权，从而获得完全的房屋产权。
共有产权房，你的财富“双保险”！
在现今高房价的时代，对于许多年轻人来说，拥有自己的住房似乎成了一个遥不可及的梦想。而共有产权房的出现，为这个梦想打开了一扇窗。什么是共有产权房？它的产权年限又是多少呢？今天，我们就来一探究竟。
一、什么是共有产权房？
共有产权房，顾名思义，就是指政府与购房者共同拥有房屋产权。通过实行共有产权房制度，可以让更多的人享受到拥有自己住房的幸福。在购买共有产权房时，购房者只需支付部分房款，即可获得房屋的部分产权。
二、共有产权房的产权年限
1. 传统商品房的产权年限一般为70年。共有产权房的产权年限却与商品房有所不同。
2. 共有产权房的产权年限根据购房者与政府签订的购房合同来确定。通常情况下，购房者与政府签订的购房合同会明确规定房屋产权年限为70年。但是，购房者可以通过向政府缴纳一定金额的土地出让金，将房屋产权年限转为永久性。
3. 共有产权房的产权年限也可以根据购房者的实际需求来确定。如果购房者想要在短期内获得房屋的全部产权，可以通过向政府缴纳一定金额的房屋购买款，将房屋产权年限缩短至购房者实际拥有的房屋产权年限。
三、共有产权房的优势
1. 较低的购房门槛：共有产权房相较于传统商品房而言，购房门槛较低，让更多的人能够享受到拥有自己住房的幸福。
2. 更灵活的产权年限：共有产权房的产权年限可以根据购房者的实际需求来确定，相较于传统商品房更加灵活。
3. 稳定的投资回报：共有产权房作为一种房地产投资品，可以为投资者带来稳定的投资回报。
4. 政策支持：政府对于共有产权房制度给予了大力支持，为购房者提供了更多的优惠政策。
四、如何购买共有产权房？
购买共有产权房需要经过一定的申请和审核程序。购房者需要先向当地住建部门提出申请，并提供相关证明材料。在通过审核后，购房者需要与政府签订购房合同，明确双方的权利和义务。在缴纳相应的款项后，购房者即可获得房屋的部分产权。
共有产权房作为一种新型的房地产产品，具有诸多优势。在购买共有产权房时，购房者需要根据自身实际情况来确定合适的产权年限，并选择正规渠道进行购买。希望通过本文的介绍，能够帮助大家更好地了解共有产权房的相关信息，为大家的房产投资提供更多选择和参考。