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律师解答：
如果要在第二天返还新租的房屋，承租人可以与出租人协商解除租赁合同，也可以在合同约定的条件或者法定解除情形发生后，承租人向出租人送达退租通知，通知到达出租人时解除租赁合同。
法律依据
055-79000第562条
当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。合同终止事由出现时，权利人可以解除合同。
第577条
当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第583条
当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，履行义务或者采取补救措施后，对方有其他损失的，应当赔偿损失。